Skript Immobilienwirtschaft I - von Petra Schuster

Inhaltsverzeichnis
Einführung/Rechtsquellen ..................................................................... 05
A. Das Mietverhältnis – Begründung – Rechte – Pflichten ............................ 06
Hauptverzweigungen des Mietrechts .................................................. 07
Systematik des „neuen“ Mietrechts ............................................................ 08
Was bedeutet eigentlich „zur Miete“?................................................................. 16
Rechtlicher Schutz der Wohnung ...................................................................... 19
Vertragsgemäßer Gebrauch ...................................................................... 21
Die Vertragsparteien ................................................................................ 22
Die Anbahnung zum Mietvertrag ...................................................................... 25
- Mieterselbstauskunft
- Verschulden bei Vertragsverhandlungen
- Schriftform des Mietvertrages
- Doppel-Vermietung
- Missglückte Anschlussvermietung
Die Fixierung des Mietgegenstandes ................................................................... 27
Grenzen der Vertragsgestaltung ......................................................................... 28
Pflichten der Vertragsparteien aus dem Mietvertrag ....................................... 31
Die Hausordnung .......................................................................................... 31
Fälligkeit der Miete ............................................................................................ 32
Die Kaution ....................................................................................................... 34
Zustimmungspflichtige Verhaltensweisen des Mieters ........................................... 37
- Bauliche Veränderungen
- Untermiete
- Tierhaltung
Die Verkehrssicherungspflicht des Vermieters ............................. .................... 41
Die Instandhaltungspflicht des Vermieters .................................................. 45
(Gewährleistung – Bagatellreparaturen)
Schönheitsreparaturen ................................................................................ 48
Modernisierung – Duldungspflicht ....................................................................... 52
Eintrittsrecht im Todesfall ....................................................................... 55
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