Steuer sparen 2007 (pdf 1,4 mb) - AK - Tirol

) Wohnraumschaffung
Eigenheime und Eigentumswohnungen
Aufwendungen für die Errichtung von inländischen Eigenheimen und Eigentumswohnungen
(im Sinne des Wohnungseigentumsgesetzes 2002) sind
als Sonderausgaben absetzbar.
Neben den Planungs- und Baukosten sind auch die Kosten für die
Grundbeschaffung, Anwalts- und Notariatskosten absetzbar. Bedingung
für die Absetzbarkeit ist, dass innerhalb von 5 Jahren ab Grundstückserwerb
Maßnahmen gesetzt werden, aus denen die Verwendung des Grundstückes
zur Errichtung eines Eigenheimes oder einer Eigentumswohnung
erkennbar ist.
Auch ein Haus, welches nur bescheidenen Ansprüchen genügt, erfüllt den
Tatbestand des Eigenheimes. Es kommt auf die objektive Eigenschaft,
ganzjährig als Wohnraum zu dienen, an (d. h., es muss beheizbar und somit
winterfest sein). Ob das neugeschaffene Eigenheim oder die Eigentumswohnung
der Hauptwohnsitz ist oder nicht spielt keine Rolle. Nicht zu den
Errichtungskosten zählen z. B. Aufwendungen für die Wohnungseinrichtung
oder die Gartengestaltung.
Achtjährig gebundene Beträge
Mindestens achtjährig gebundene Beträge, die an
■ gemeinnützige Bau-, Wohnungs- und Siedlungsvereinigungen
■ Unternehmen, die auf Grund ihrer Satzung und Geschäftsführung
Wohnraum schaffen
■ Gebietskörperschaften (Beispiel: Baukostenzuschuss für Gemeindewohnung)
zur Schaffung von Wohnraum geleistet werden, sind absetzbar.
Wird ein bereits bestehendes Haus oder eine bereits bestehende Wohnung
gekauft, so liegen keine Aufwendungen für Wohnraumschaffung (der Wohnraum
ist ja bereits vorhanden) vor. Diese Ausgaben sind nicht abzugsfähig.
Darlehensrückzahlungen
Wurden für oben genannte Ausgaben Darlehen aufgenommen, so sind die
Rückzahlungen hierfür – inklusive Zinsen – absetzbar.
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