Steuer sparen 2007 (pdf 1,4 mb) - AK - Tirol

Auch Annuitätenrückzahlungen, die mit der Miete verrechnet werden, sind
hier zu berücksichtigen.
Werden vom Voreigentümer zur Wohnraumschaffung aufgenommene Darlehen
übernommen, so sind diese Zahlungen ebenfalls absetzbar.
Unter Wohnraumschaffung fällt auch ein Zu- bzw. Aufbau, wenn damit
neuer Wohnraum geschaffen wird, nicht jedoch ein Umbau (siehe hierzu
das Kapitel „Wohnraumsanierung“).
Nachversteuerung
Unter bestimmten Voraussetzungen kann es zur Nachversteuerung der abgesetzten
Beträge kommen. Zum Beispiel wenn Grundstückskosten als
Ausgaben für Wohnraumschaffung geltend gemacht wurden und innerhalb
von 5 Jahren keine Baumaßnahmen gesetzt werden, oder achtjährig gebundene
Beiträge vor Ablauf von acht Jahren seit Vertragsabschluss
zurückgezahlt werden.
Diese werden dann einheitlich mit einem Steuersatz von 30 Prozent nachversteuert.
Geltendmachung im Arbeitnehmerveranlagungsformular
Sie erhalten vom Kreditunternehmen oder dem Wohnbauträger eine Bestätigung
über die Höhe Ihrer rückbezahlten Darlehen. Diese Bestätigung legen
Sie dem Antrag aber nicht bei, sondern heben diese 7 Jahre auf.
Wenn Sie im Falle des Hausbaus Materialrechnungen absetzen, so schlüsseln
Sie diese auf dem Formular L 75, das Sie am Finanzamt erhalten, auf.
Die einzelnen Rechnungen brauchen Sie nicht mitzuschicken, aber sie
müssen 7 Jahre lang aufbewahrt werden.
c) Wohnraumsanierung
Aufwendungen zur Sanierung von Wohnraum in Form von Instandsetzungsoder
Herstellungsaufwendungen sind als Sonderausgaben absetzbar. Dies
ist dann der Fall, wenn die Nutzungsdauer des Wohnraumes wesentlich
verlängert oder der Nutzungswert wesentlich erhöht wird.
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