Fortschreibung des Räumlichen Entwicklungskonzeptes des ...

Insgesamt kann von einem Gewerbeflächenangebot für das Gebiet des Oderbruchs (in
Zentralorten mit Ausstrahlung auf das Oderbruch und im Oderbruch selbst) von rd. 330 ha
ausgegangen werden.
Für eine exakte Gewerbeflächenbedarfsrechnung bieten leider weder Landesentwicklungs-
noch Regionalplan eine fundierte Grundlage. In wissenschaftlichen Publikationen wird davon
ausgegangen, dass bis zum Jahre 2015 rd. 43 % der Gesamtbevölkerung einer Beschäftigung
nachgehen werden und davon wiederum rd. 40 % im sogenannten „produktiven Sektor“,
dessen Unternehmen im Wesentlichen auf Gewerbe-/ Industriegebieten anzusiedeln sind.
Legt man diese (sicherlich grobe) Prognoseformel zugrunde, wäre bei einer
Bevölkerungsentwicklung in den Ämtern des Oderbruchs gemäß Bevölkerungsvorausschätzung
des Regionalplanes bis 2010 auf rd 68000 Personen mit einem Beschäftigtenanteil
im produktiven Sektor von rd. 11500 Personen
zu rechnen.
Hinsichtlich des Flächenbedarfs pro Beschäftigten im produktiven Bereich wird dann
wiederum mit 250 – 300 qm gerechnet, so dass man einen Flächenbedarf an gewerblich
nutzbarer Fläche von rd. 300 – 350 ha für den Bereich des Oderbruchs prognostizieren
könnte.
Unter Berücksichtigung der Tatsache, dass das Oderbruch hinsichtlich Arbeitslosigkeit und
Ansiedlungsgeschehen weit über bzw. unter dem Landes- und sogar Kreisdurchschnitt liegt
und diese Entwicklung sicher auch in den Folgejahren keine grundsätzliche Umkehrung
erfahren wird, kann mit Sicherheit davon ausgegangen werden, dass das vorhandene
Gewerbeflächenangebot ausreichen wird, den perspektivischen Ansiedlungs- und
Erweiterungsbedarf gewerblicher Unternehmen im Oderbruch auch im Folgezeitraum zu
decken.
Dennoch muss darauf hingewiesen werden, dass der Zustand eines nicht unerheblichen Teils
dieser Flächen unbefriedigend ist, teilweise sogar als nicht vermarktungsfähig eingeschätzt
werden muss. Insofern kann ein weiterer Sanierungs- und in diesem Sinne auch
„Erschließungs“bedarf nicht völlig ausgeschlossen werden.
Mit der aktuellen Landesrichtlinie zur Untersetzung der Gemeinschaftsaufgabe zur
„Verbesserung der regionalen Wirtschaftsstruktur“ / Teil Infrastruktur (GA-I) ist eine
Förderfähigkeit bei vorgesehener Erschließung von Industrie- und Gewerbegelände nur noch
dann gegeben, wenn
- nachgewiesen werden kann, dass mindestens 50 % der Fläche mit überwiegend GAförderfähigen
Betrieben belegt werden können und
- sich die jeweilige Belegung nicht nachteilig auf die Belegung eines bereits erschlossenen
oder in Erschließung befindlichen Gewerbegeländes auswirkt.
Die Erweiterung bestehender Industrie- und/oder Gewerbegebiete wird nur noch dann
gefördert, wenn mindestens 75 % des Gebietes bereits belegt sind.
Der Landkreis Märkisch-Oderland hat diesem Teil der Richtlinie zugestimmt, da so eine
Förderung nicht bedarfsgerecht untersetzter Gewerbeflächenerweiterungen verhindert werden
kann, ohne im Einzelfall bedarfsseitig begründete Erschließungs- oder
Erweiterungsinvestitionen von einer Förderung völlig auszuschließen.
35