Elevatori Magazine 4 2022

sized towns was 1.2% for pre-owned houses and
1,7% for new houses. Also, according to the survey,
with the introduction of the 110% Superbonus
and Sismabonus benefits there was an increase in
demand for property requiring restoration work for
personal use as well as for property acquired for
investment purposes. Overall, as at 31 December
2021, almost 798,000 transactions were carried
out, 94% of which related to residential properties.
This data is not too dissimilar to that recorded in
the 2006/2007 period (the year before the financial
crisis in 2008).
YOU CAN’T HAVE A FLAT WITHOUT A LIFT
Among the reasons why a property does not sell
easily, or at a satisfying price, is the lack of a
lift. This would result in 20% of sales falling
through. In the specific list of features
that a property must have to be attractive
to the market, the lift is the third
most important (19.9%). In first and second
place: a balcony/terrace (37.4%) and private
communal green space (22.5%). In fourth
and fifth places are: high energy rating
(12.0%) car port/garage (8.2%). Finally, there
aren’t many properties for sale
which are between 50-90 m2 and suburban
properties also seem to be hard
to come by.
Balcony / Terrace
Balcone / Terrazzo
di grandezza media (+1,2% su base annua per
le abitazioni usate, +1,7% per quelle nuove). Lo
studio riferisce anche che con l’introduzione del
Superbonus e Sismabonus 110% si è registrato
un aumento della domanda di acquisto di
abitazioni da ristrutturare per uso proprio, ma
anche un aumento della domanda di acquisto per
investimento. Complessivamente, al 31 dicembre
2021, sono state effettuate poco meno di 798.000
transazioni, il 94% delle quali per abitazioni. Dati
non molto distanti da quelli del periodo 2006/2007
(anno precedente alla crisi finanziaria del 2008).
NO ASCENSORE, NO CASA
Tra i motivi per cui un immobile non viene
venduto facilmente, o a un prezzo soddisfacente,
c’è l’assenza dell’ascensore. Una carenza
che manderebbe a monte circa il 20% delle
compravendite. In questa speciale classifica delle
dotazioni che un edificio deve possedere per essere
interessante sul mercato, l’impianto di elevazione
occupa il terzo posto (19,9%). Al primo e secondo
posto: il balcone/terrazzo (37,4%) e l’area verde
condominiale privata (22,5%). Chiudono al quarto
e quinto posto: l’elevata classe energetica (12,0%)
e il posto auto/garage (8,2%). Scarseggia infine la
disponibilità di immobili di taglio dimensionale
compreso nella fascia 50-90 m2 e risulta carente
l’offerta di abitazioni in vendita nei semicentri urbani.
Condominium / Private green area
Area verde condominiale / Privata
High-efficiency energy class
Alta classe energetica
Parking space / Garage
Posto auto / Garage
Lift / Ascensore
Percentage values calculated on the total number of replies. / Valori percentuali calcolati sul totale delle risposte.
Fig. 4 - In which of the following scenarios does demand struggle to find a corresponding offer in the
market? Source: Nomisma.
Fig. 4 - Per quali caratteristiche la domanda fatica a trovare un’offerta corrispondente sul mercato?
Fonte: Nomisma.
A FINAL WORD
To conclude, leaving aside the Report, but
focusing on that 20% figure, we would
recommend that property owners install a lift in
their buildings. We, at Elevatori Magazine, have
known this for 50 years: a lift adds value to a
building. •
UNA BATTUTA FINALE
In conclusione, uscendo dal Rapporto,
ma pensando a quel 20% circa, potremmo
consigliare ai proprietari di dotare il proprio
immobile di un ascensore. Noi di Elevatori
Magazine lo sappiamo da 50 anni: un ascensore
aggiunge valore all’edificio. •
Translated by Valentina Moretti
14 ELEVATORIMAGAZINE.COM 2022 JULY | AUGUST • LUGLIO | AGOSTO 2022