Código Civil de la República de Nicaragua - Biblioteca DiGital ...

Arto. 1648.- Todo propietario puede alzar la pared medianera, haciéndolo a sus
expensas, e indemnizando los perjuicio que se ocasionen con la obra, aunque sean
temporales.
Artos. 1652-1814 inc. 2º C.
Serán igualmente de su cuenta los gastos de conservación de la pared en lo que
ésta se haya levantado, o profundizado sus cimientos respecto de como estaban
antes, y además la indemnización de las mayores alturas o profundidad que se le
haya dado.
Si la pared medianera no pudiere resistir la mayor elevación, el propietario que
quiera levantarla, tendrá obligación de reconstruirla a su costa; y. si para
ello fuere necesario darle mayor espesor, se tomará este aumento sobre el
terreno del que construya la obra.
Arto. 1649.- Los demás propietarios que no hayan contribuido a dar más
elevación, profundidad o espesor a la pared, podrán sin embargo adquirir en ella
los derechos de medianería, pagando proporcionalmente el importe de la obra y la
mitad del valor del terreno sobre el que se le hubiere dado mayor espesor.
Arto. 1650.- Cada propietario de una pared medianera podrá usar de ella en
proporción al derecho que tenga en la mancomunidad. Podrá, por lo tanto,
edificar apoyando su obra en la pared medianera o introduciendo vigas hasta la
mitad de su espesor pero sin impedir el uso común y respectivo de los demás
medianeros.
Artos. 1669-1693-1695-1681-2897 C.; B.J. 16666
Arto. 1651.- En caso de resistencia por parte de los propietarios, se arreglarán
por medio de peritos las condiciones necesarias para que la nueva obra no
perjudique los derechos de aquellos.
Arto. 1652.- En los casos se s par el artículo 164, la pared continúa medianera
hasta la altura en que lo era antiguamente, aun cuando haya sido edificada de
nuevo a expensas de uno solo, y desde el punto donde comenzó la mayor altura, es
propia exclusivamente te. del que la edificó.
Arto. 1649 C.
Arto. 1653 hasta el Arto.- 1655. (DEROGADOS).
DEC. 1909. "La Gaceta" Nº 215, Sept. de 1971.
Arto. 1656.- Los árboles que crezcan en la cerca medianera son comunes, y
cualquiera de los propietarios tiene derecho a pedir que se quiten.
Los Arboles que se encuentren sobre la línea divisoria entre dos propiedades, se
presumen medianeros cuando no hay título o prueba en contrario.
Los árboles que sirven de limite, no pueden cortarse , sino de común acuerdo,
cuando la autoridad judicial ha reconocido la necesidad o conveniencia de la
corta.
Artos. 1683-1684-1703-1816 C.
Capítulo VI
Deslinde y amojonamiento
Arto. 1657.- Todo dueño de un predio, el usufructuario, o cualquier poseedor en
nombre propio, tiene derecho a que se fijen los limites que lo separan de los
predios colindantes, si antes no se ha hecho el deslinde o si se ha barrado o
confundido el lindero por el tiempo ; y podrá exigir a los respectivos dueños
que concurran a ello, haciéndose la demarcación a expensas comunes.