Código Civil de la República de Nicaragua - Biblioteca DiGital ...

Arto. 3861.- Cuando otro que el deudor haya dado la hipoteca en seguridad del
crédito, la acción de indemnización que le corresponde, es la que compete al
fiador que hubiera hecho el pago, y puede pedir al deudor después de la
expropiación, el valor íntegro de su inmueble, cualquiera que fuere el precio en
que se hubiera vendido.
Artos. 2045, 2624, 3705, 3706, 3712, 3713, 3800 C.
Capítulo VIII
De la extinción de las hipotecas.
Arto. 3862.- La hipoteca se acaba por la extinción total de la obligación
principal sucedida por alguno de los modos designados para la extinción de las
obligaciones.
Artos. 1877, 2005, 2045, 2106, 2107, 2110, 2157, 2159, 3722, 3770, 3878, 3883,
3897 C. B. J. pág. 148.
Arto. 3863.-El codeudor o coheredero del deudor que hubiere pagado su cuota en
la hipoteca, no podrá exigir la cancelación de la hipoteca, mientras la deuda no
esté totalmente pagada. El coacreedor o coheredero del acreedor, a quien se
hubiere pagado su cuota, tampoco podrá hacer cancelar la hipoteca, mientras los
otros coacreedores o coherederos, no sean enteramente pagados.
Artos. 1968, 1978, 1979, 3763, 3776, 3785 C.
Arto. 3864.- El pago de la deuda hecha por un tercero subrogado en los derechos
del acreedor, no extingue la hipoteca.
Artos. 2010, 2011, 2043, 2044, 2045, 2046, 3860 C.
Arto. 3865.- Si el acreedor, novando la primera obligación con su deudor, se
hutiere reservado la hipoteca que estaba constituida en seguridad de su crédito,
la hipoteca continuará garantizando la nueva obligación.
Artos. 1877, 1968, 1978, 1979, 2106, 2107, 2108, 2113, 2163, 3763, 3776 C.
Arto. 3866.- La hipoteca dada por el fiador, subsiste, aún cuando la fianza se
extinga por la confusión.
Artos. 1877, 2159, 2163, 3723 C.
Arto. 3867.- Cuando se confunda los derechos de acreedor hipotecario y dueño,
por el mismo hecho queda extinguida la hipoteca, bastando que al inscribirse la
escritura o título que produce la confusión se anote en el lugar correspodiente
la cancelación que se ha verificado.
Artos. l529, nº 3, l579, nº 1, 2044, nº 2, 2159, 3770, nº 3, 3856, 3874, 3970,
C. B. J. pág. 148 Cons. II.
Arto. 3868.- La consignación de la cantidad debida, hecha por el deudor a la
orden del acreedor, extingue la hipoteca en cuanto tuviere fuerza de pago.
Artos. 2061, 2063, 2065, 3883 C.
Arto. 3869.- La hipoteca se extingue por la renuncia expresa y constante en
escritura pública que el acreedor hiciere de su derecho hipotecario consintiendo
la cancelación de la hipoteca. E1 deudor en tal caso, tendrá derecho a pedir que
así se anote en el registro hipotecario o toma de razón, y en la escritura de la
deuda .
Artos. 1529 n° 7. 1579 nº 3. 2117, 2122, 2123, 2483 n° 1, 3796, 3878, 3879,
3880, 3967, 3968, 3970 C.; 59, 74 Reglamento del Registo Público.
Arto. 3870.- La extinción de la hipoteca tiene lugar, cuando el que la ha
concedido no tenía sobre el inmueble más que un derecho resoluble o condicional,
y la condición no se realiza, o el contrato por el que lo adquirió se encuentra