Código Civil de la República de Nicaragua - Biblioteca DiGital ...

constituyente tenía en ei inmueble.
Artos. 1700, 1803, 2569, 3799 nº 5 C.
Arto. 3804.- El que no tiene sobre un inmueble más que un derecho sujeto a una
condición, rescición o resolución, no puede constituir hipoteca sino sometidas a
las mismas condiciones, aunque así no se exprese.
Artos. 1894, 2681, 3782, 3794, 3795, 3799 n° 3, 3798, 3870, 3950 C.
Arto. 3805.- La hipoteca constituida sobre un inmueble ajeno no será válida ni
por la adquisición que el constituyente hiciere ulteriormente, ni por la
circunstancia que aquel a quien el inmueble pertenece viniere a suceder al
constituyente a título universal.
Artos. 1116, 2568, 3730, 3798, 3915 C.; B.J. pág. 7153 Cons. VI.
Arto. 3806.- La nulidad de la hipoteca constituída sobre bienes ajenos, puede
ser alegada no sólo por el propietario del inmueble sino aún por aquellos a
quienes el constituyente hubiese vendido el inmueble, después de ser dueño de
él, y aun por el mísmo constituyente, a menos que hubiese obrado de mala fe.
Arto. 2204, 2568 C.; B.J. pág. 7153 Cons. VI.
Arto. 3807.- La hipoteca que el usufructuario hibiese hecho en su derecho de
usufructo, queda extinguida cuando concluye el mismo usufructo por un hecho
ajeno a la voluntad del usufructuario.
Si concluyese por su voluntad subsistirá la hipoteca hasta que se cumpla la
obligación asegurada o hasta que venza el tiempo en que el usufructo habría
naturalmente concluido a no mediar el hecho que le puso fin.
Artos. 1490, 1508, 1543, 3799 n° 6°, 3870, 3905 C.
Capítulo III
De la forma de las hipotecas y su registro
Arto. 3808.- El acto constitutivo de la hipoteca debe contener :
1º El nombre, apellido y domicilio del deudor y las mismas designaciones
relativas al acreedor, los de las personas jurídicas por su denominación legal,
y el lugar de su establecimiento.
Arto. 3958 n° l C.
2º La fecha y naturaleza del contrato a que accede; la autoridad o notario que
lo suscriba y la hora en que se presente al Registro.
3º El monto del crédito.
Artos. 3773, 3958 nº 2 C.
4º Si causa réditos, se expresarán la tasa de ellos y la fecha desde que deben
correr.
Artos. 3783 inc. 2º , 3784, 3831, 3958, nº 2 C. Artos. 12 Reglamento del
Registro Público.
5º La época desde la cual podrá exigirse el pago de la deuda.
Arto. 3958 nº 2 C.
6° La natundeza del derecho real o de los predios hipotecados ; con la
hubicación de éstos, sus nombres, números, linderos y demás circunstancias que
los caractericen.
Artos. 3773, 3958 n° 3 C.
7° E1 pago de las contribuciones a que estuviere sujeta la finca hipotecada.
Arto. 3958 C.
Arto. 3809.- Una designación colectiva de los inmuebles que el deudor hipoteque,
como existentes en un lugar o ciudad deterrninados, no es bastante para dar a la
constitución de la hipoteca la condición esencial de la especialidad del
inmueble gravado. La escritura hipotecaria debe designar separada e