Código Civil de la República de Nicaragua - Biblioteca DiGital ...

Arto. 3781.-Cuando la disminución del valor se verifique sin culpa, no estará
bligado a anticipar el pago, si mejorare la hipoteca
Arto. 1901 nº 3 C.
Arto. 3782.- El propietario cuyo derecho sea condicional o de cualquiera otra
manera limitado, deberá declarar en el contrato la naturaleza de su propiedad,
si la conose. La omisión de esta circunstancia induce presunción de firaude.
Artos. 1894, 3787, 3804, 3816, 3828, 3870 C.; B.J. pág. 5668.
Arto. 3783.- Constituída hipoteca por crédito abierto con limitación de suma,
garantiza las cantidades entregadas en cualquier tiempo, siempre que no excedan
de la suma prefijada.
Si la hipoteca garantiza un credito en cuenta corriente, con limitación de suma
y designación de fecha para liquidación, sólo responderá por el saldo de la
cuenta al día del plazo fijado para el corte.
Artos. 3394, 3773 C.; 1477, 1699 Pr.
Arto. 3784.- La hipoteca constituida en garantía de una obligación que gana
interés, no responde con perjuicio de tercero más que de las tres anualidades
anteriores a la demanda, y de las que corran después de ella, a no ser que se
haya ampliado a las otras anualidades anteriores, a solicitud del acreedor,
asentándose dicha ampliación en el Registro respectivo, el cual asiento sólo
desde esa fecha producirá efecto contra terceros.
Artos. 3775, 3831 C.; 12 Reglamento del Registro Público.
Arto 3785.- Cada vez que el deudor verifique un pago parcial, tiene derecho a
exigir la reducción de la hipoteca. Cuando sean varias las fincas hipotecadas, a
éste corresponde exclusivamente hacer la imputación de pagos, salvo pacto en
contrario.
Artos. 1968, 2050, 2053, 3776, 3969 C.
Arto. 3786.- Si la finca hipotecada no pertenece al deudor, no podrá el acreedor
exigir que se constituya sobre ella la ampliación de hipoteca de que trata el
artículo 3784; pero podrá ejercitar igual derecho, respecto de cualesquiera
otros bienes inmuebles que posea el mismo deudor y puedan ser hipotecados.
Arto. 3799 C.
Arto.3787.- (Suprimido).
Arto. 3788.- En los casos de expropiación forzosa, los acreedores hipotecarios
tienen derecho a exigir del deudor una nueva hipoteca, o que se les pague su
crédito con el valor de la cosa expropiada.
Arto. 3779, 3833 C.
Arto. 3789.- Es nula la convención que estipule para el acreedor en caso de no
cumplimiento del deudor, el derecho de apropiarse los bienes hipotecados.
Artos. 3758, 3759, 3851, 3919, C.
Arto; 3790.-Es permitido renunciar en la escritura de hipoteca, los trámites del
juicio ejecutivo. En tal caso se presederá luego a la venta judicial, sirviendo
de base el precio fijado por las partes en la escritura ; si no se hubiere
fijado el precio, se establecerá por peritos.
Artos. 3892 C.; l829, 1830 Pr.; B. J. págs. 148 Cons. III. 1224, 2446, 3779,
4271, 4557 Cons. IV. 5635 Cons. II.
Arto. 3791.- Realizada la venta judicial en el caso de haberse renunciado los
trámites del juicio ejecutivo, el deudor podrá hacer valer en via ordrdinaria
los derechos que le asistan a causa de la egecución, pero sin que por eso deje
de quedar frme la venta del inmueble hecha a favor de un tercero.
Arto. 1831 Pr.; B.J. pág. 148, 5050, 5635 Cons. II.