Código Civil de la República de Nicaragua - Biblioteca DiGital ...

caso de que pueda hacerlo sin menoscabo de la obra construida, o sin que por
ello perezcan las plantaciones, construcciones u obras ejecutadas.
Artos. 654-2893-3850 C. B.J. 4068 Cons. II-4445-5351 Cons. II-8623-9359-9364-
9401-1356l.
Arto. 630.- El dueño del terreno en que se edificare, sembrare o plantare de
buena fe, tendrá derecho a hacer suya la obra, siembra o plantación, previa la
indemnización establecida en los artículos 629 y 635, o a obligar al que fabricó
o plantó, a pagarte el precio del terreno, y al que sembró, la renta
correspondiente.
Artos. 1752-1754-3793 inc. 3º C. B.J. 3748 Cons. III--4068 Cons. lI-4445-5336
Cons. III-5351 Cons. II-6030-6992-7067-7153 Cons. III-7180 Cons. II-7209-7211-
7936 Cons. II-8623-9348-9364-9401-10428-10528 Cons. II-10575-11455 Cons. II-
12258-13392 Cons. IV-1356l-14115-14357 Cons. II-14389-14519 Cons.II-16973-17227-
17522-17665 Cons. III-1865294/1963-515/1963
Arto. 631.- Si en la construcción de un edificio se ocupare de buena fe, una
parte del fundo contiguo, y la construcción ha sido hecha con conocimiento y sin
oposición del vecino, el edificio y el área ocupados podrán ser declarados
propiedad del constructor, quien en todo caso, quedará obligado a pagar al
propietario del suelo, el duplo del calor de la superficie ocupada, y además los
daños y perjuicios.
Artos. 637 C,; B,J. 599 Cons. II-3554-6997-9401-17683-18652-18060.
Arto. 632.- El que edifica, planta o siembra de mala fe en terreno ajenol,
pierde lo edificado, plantado o sembrado, sin derecho a indemnización.
Arto. 1749-1752 C.; B.J. 6030-14389-16973-20162 Cons. V
Arto. 633.- El dueño del terreno en que se haya edificado, plantado o sembrado
con mala fe, puede exigir la demolición de la obra o que se arranque la
plantación y siembra, reponiendo las cosas a su estado primitivo a costa del que
edificó, plantó o sembró.
B.J. 14357 Cons. II-20162 Cons. V
Arto. 634.- Cuando haya habido mala fe, no sólo por parte del que edifica,
siembra o planta en terreno ajeno, sino también por parte del dueño de éste, los
derechos de uno y otro serán los mismos que tendrían si hubieran procedido ambos
de buena fe.
Se entiende haber mala fe por parte del dueño, siempre que el hecho se hubiere
ejecutado a su vista, ciencia y paciencia, sin oponerse.
Artos. 637-650 C. B.J. 301 Cons. IV-378 Cons. V-1094 Cons. III-1271 Cons. V-
11455 Cons. II-16973.
Arto. 635.- Si los materiales, plantas o semillas pertenecen a un tercero que no
ha procedido de mala fe, el dueño del terreno deberá responder de su valor, en
el sólo caso de que el que los empleó no tenga bienes con que pagar.No tendrá
lugar esta disposición si el propietario usa del derecho que le concede el Arto.
633.
Arto. 654 inc. 2ºC.; B.J. 5351 Cons. II-8623-9359-9364-9401.
Arto. 636.- Cuando la semilla o los materiales no están aún aplicados a su
objeto, ni confundidos con otros, pueden reivindicarse por el dueño.
Arto. 1441-1768 C.
Arto. 637.- Se entiende que hay mala fe de parte del edificador, plantador o
sembrador, cuando hace la edificación, plantación o siembra, o permite, sin
reclamar, que con material suyo las haga otro, en terreno que sabe que es ajeno,
no pidiendo previamente al dueño su consentimiento por escrito.
Artos. 2179-2844-2983 C.; B.J. 630-16973