Código Civil de la República de Nicaragua - Biblioteca DiGital ...

Arto. 3798.- Para constituir una hipoteca, es necesario ser propietario del
inmueble y tener la capacidad de enaienar bienes inmuebles.
Artos. 251 , 444, 1300, 1686, 2564, 3795, 3804, 3805, 3806, 3878, 3902, 3904 C.
Artos. 7, 772, 1026 C.C.
Arto. 3799. Pueden hipotecarse:
1° Los bienes inmuebles.
Artos. 599, 600, 601, 602, 3807 C.
2º Los otros derechos reales enajenables sobre bienes inmuebles.
Arto. 3771 C.
3º El edificio construido en suelo ajeno, el cual si se hipoteca por el que lo
construyó, será sin perjuicio del derecho del propietario del terreno y
entendiéndose sujeto a tal gravámen solamente el derecho que el mismo que
edificó tuviere sobre lo edificado.
Artos. 630, 3782, 3804 C.; B.J. págs. 4445, 5351 Cons. II. 7209 C.
4º Los frutos de los bienes hinmuebles.
B. J. pág. 2503 C.
5º La mera propiedad en coyo caso, si el usufructo se consolidare con ella en la
persona del propietario, no sólo subsistirá la hipoteca, si no que se extenderá
también al mismo usufructo, como no se haya pactado lo contrario.
Artos. L529 n° 3, 3774 C.
6º El derecho de usufiucto, los pastos, aguas, leñas y otros semejantes de
naturaleza real, siempre que quede a salva el de los demás participes en la
propiedad.
Artos. 1490, 1508, 1700, 3802, 3807 C.
7º Las naves.
Artos. 3980 C.; 745, 1024 y sigts. C.C.
8º Los ferrocarriles, canales, puentes y otras obras destinadas al senicio
público y los edificios y terrenos que, no estando directa y exclusivamente
destinados al referido servicio, pertenezcan al dominio particular, si bien se
hallen agregadas a aquellas obras.
Arto. 1703 n° 9 Pr.
9º Los bienes litigiosos, si la demanda ongen del pleito se ha anotado
preventivamente, o si se hace constar en la inscripción que el acreedor tenía
conocimiento del litigio ; pero en cualquiera de los dos casos, la hipoteca
quedará pendiente de la resolución del pleito, sin que pueda perjudicar los
derechos de los interesados en el mismo, fuera del hipotecante.
Artos. 3782, 3964 n° 1 C.; 29-54 Regl. del Registro Público.
Arto. 3800.- No es necesario que 1a hipeteca sea constituída por el que ha
contraido la obligación principal, puede ser dada por un tercero sin obligarse
personalmente.
Artos. 1844, 2010, 2011, 2044 nº 3, 3656, 3676, 3711, 3713, 3852, 3853, 3861,
3915 C.
Arto. 3801.- Si la obligación por la que un tercero ha dado una hipoteca fuere
solamente anulada por una excepción puramente personal, como la de un menor, la
hipoteca dada por un tercero será válida, y tendrá su pleno y entero efecto.
Artos. 1844, 3673 C.
Artos. 3802.- Cada uno de los condóminos de un mueble puede hipotecar su parte
en divisa en el inmueble común, o una parte materialmente determinada del
inmueble; pero los efectos de tal constitución quedan subordinados al resultado
de la partición o licitación entre los condóminos.
Artos. 1255, 1361 inc.2°, 1389, 1700, 1701, 1706, 1803, 2569, 3805, 3870 C.;
Artos. 1033, 1035 C.C.
Arto. 3803.- Cuando el copropietario que no ha hipotecado sino su parte
indivisa, viene a ser por la división o licitación, propietario de la totalidad
del inmueble común, la hipoteca queda limitada a la parte indivisa que el