Código Civil de la República de Nicaragua - Biblioteca DiGital ...

del arrendamiento un año o más, quedará reducido ese tiempo a un semestre,
contado desde el remate o adjudicación. En cualquier otro caso se observará el
contrato.
Artos. 2265, 2961, 2926 C.
Arto. - Si el predio fuere rústico, no podrá ser despedido el arrendatario antes
de que termine el año labrador, pendiente al tiempo del remate o adjudicación.
Artos. 2265, 2926, 2961 C.
Arto. 2955.- En los casos de expropiación y de ejecución judicial se observará
lo dispuesto en los artículos 2894, 2895 y 2896.
Artos. 2947, 2952 C.
Arto. 2956.- Siempre que el arrendamiento sea hecho en fraude de los acreedores,
se observará lo dispuesto en este Código para las enajenaciorles hechas en
fraude de los mismos.
Artos. 1870, 2226 y sigts. C.
Arto. 2957.- La insolvencia declarada del arrendatario no pore necesariamente
fin al arriendo.
El acreedor o acreedores, podrán sustituirse al arrendatario, prestando fianza a
satisfacción del arrendador.
No siendo así, el arrendador tendrá derecho para dar por concluído el
arrendamiento; y le competerá acción de perjuicios contra el arrendatario, según
las reglas generales.
Artos. 1885, 1901 n° 1-1934, 2044, 2265, 2344 n° 3-2934, 3010 n° 3 C.
Arto. 2958.- Si no se ha fijado tiempo para la duración del arriendo, o si el
tiempo no es determinado por el servicio especial a que se destina la cosa
arrendada o por la costumbre, ninguna de las dos partes podrá hacerlo cesar,
sino deshauciando a la otra, esto es, noticiándoselo anticipadamente.
La anticipación se ajustará al período o medida de tiempo que regula los pagos.
Si se arrienda a tanto por día, semana, mes, el desahucio será respectivamente
de un día, de una semana, de un mes.
El desahucio empezará a correr al mismo tiempo que el próxiro período, y podrá
hacerse ante cualquier funcionario judicial, o ante cualquier cartulario, sin
necesidad de incorporar el pedimento ni la notificacción en el protocolo.
Artos. 2925, 3001, 3002, 3003, 3140 C.; 1429 y sigts. Pr. B. J. pág. l195, 6225
Cons. III.
Arto. 2959.- El que ha dado noticia para la cesación del arriendo no podrá
después revocarla sin el consentimiento de la otra parte.
Arto. 2960.- Si se ha fijado tiempo forzoso para una de las partes y voluntario
para la otra, se abservará lo estiputado, y la parte que pueda hacer cesar el
arviendo a su voluntad, estará sin embargo sujeta a dar la noticia anticipada
que se ha dicho.
Arto. 2907 C.; B.J. pág. 1195.
Arto. 2961.- Si en el contrato se ha fijado tiempo para la duración del
arriendo, o si la duración es determinada por servicio especial a que se destinó
la cosa arrendada o por la costumbre, no será necesario desahucio.
Artos. 2903, 2904, 2905, 2917, 2918, 2925, 2966, 2967, 2987 C.; 1446 Pr.
Arto. 2962.- Cuando el arrendamiento debe cesar en virtud del desahucio de
cualquiera de las partes, o por haberse fijado su duración en el contrato, el
arrendatario será obligado a pagar la renta de todos los días que falten para
que cese dicho contrato, aunque voluntariamente restituya la cosa antes del
último día.
Artos. 2934, 3412 C.