Código Civil de la República de Nicaragua - Biblioteca DiGital ...

extensión de la que realrnente tiene, no hay lugar a disminución o aumento de
precio sino en los casos, térrninos y reglas explicadas en el Título De la
venta.
Artos. 2550, 2551, 2552 C.
Arto. 2910- Si el arrendatario de un predio rural no lo proveyere de los
semovientes o instrumentos necesarios para su cultivo, si abandonare éste o no
lo hiciere como un buen padre de familia, si empleare el predio arrendado en un
uso distinto de aquel para que estaba destinado, y generalmente, cuando no
cumpliere las clausulas del arrendamiento de manera que se originare daño al
arrendador, éste puede, según las circunstancias, hacer rescindir el
arrendamiento.
En todos los casos el arrendatario está obligado al resarcimiento de daños
originados por falta del cumplirniento del contrato.
Artos. 1885, 2860 n° 3, 2889, 2933 n° 2, 2934 C.
Arto. 2911.- Todo arrendatario está obligado a encerrar la recolección en los
sitios destinados para este objeto en el contrato de arrendamiento.
Arto. 2912.- Si el arrendamiento se hubiere hecho por varios años y durante el
mismo pereciere por caso fortuito el total o al menos la mitad de la recolección
de un año, el colono puede pedir una reducción en el precio, excepto cuando
hubiere sido compensado con recolecciones anteriores.
Artos. 2873 C.
Si no hubiere tenido lugar esta compensación, no procede la reducción hasta
terrninar el arrendamiento; en este tiempo se hace una compensación con todos
los frutos recogidos en todos los años del mismo.
Entre tanto, puede la autoridad judicial dispensar temporalmente al inquilino
del pago de una parte del arrendamiento en proporción al daño sufrido.
Artos. 1545, 2873, 3124 C.
Arto. 2913.- Si el arrendamiento fuere por sólo un año y se realizare la pérdida
de la totalidad, o al menos de la mitad de los frutos, el colono queda
dispensado de una parte proporcional del arrendamiento.
No puede pedir ninguna rebaja si la pérdida fuere menor de la mitad.
Arto. 2873 C.
Arto. 2914.- El arrendatario no puede pedir la reducción si la pérdida de los
frutos tuviere lugar después que se hubieren separado del suelo, excepto cuando
el contrato conceda al arrendador una parte de los frutos en especie; en este
caso, debe éste sufrir la pérdida de su parte, siempre que el arrendatario no
hubiere tenido la culpa si estuviere en mora para hacer la entrega al arrendador
de su parte de frutos.
Artos. 1859,1864, 2166, 2495 C.
El inquilino no puede igualmente pedir una rebaja, si la causa del daño
subsistía y era notoria al tiempo en que se hizo el arrendamiento.
Acto. 2635 C.
Arto. 2915.- E1 arrendatario puede, por convenio expreso, ser responsable de los
casos fortuitos.
Artos. 1864, 2169, 2479, 2912 C.
Arto. 2916.- Semejante clausula no se supone hecha por los casos fortuitos
ordinarios, tales como el rayo y granizo.
Tampoco se supone hecha para los casos fortuitos extraordinarios, como
devastaciones de guerra o una inundación, a que no esté ordinariamente expuesto
el país, excepto cuando el inquilino esté obligado por todos los casos fortuitos
previstos e imprevistos.
Artos. 2169 inc.2° C.
Arto. 2917.- El arrendamiento de un predio rústico sin determinar el tiempo, se