Código Civil de la República de Nicaragua - Biblioteca DiGital ...

Arto. 3772.- La hipoteca debe constituirse por escritura pública e inscribirse
en el competente Registro.
Artos. 2483, 38l6, 3828 y sigts. 3936, 3957 y sigts. C.; 1691 Pr. B.J. pág. 953
Cons. IV.
Arto. 3773.- No puede constituirse hipoteca sino casas especíal y expresamente
determinadas, por una suma de dinero también cierta y determinada. Si el crédito
es condicional o indeterminado en su valor, o si la obligación es eventual, o si
ella consiste en hacer o no hacer, o si tiene por objeto prestaciones en
especie, basta que se declare el valor estimativo en el acto constitutivo de la
hipoteca.
Arto. 1700, 3657 inc. 2°, 3783, 3794, 3797, 3809, 3831, 3832 C. B.J. pág. 953
Cons. IV.
Arto. 3774.- La hipoteca de un inmueble se extiende a todos los accesorios,
rnientras estén unidos al princípal; a todas las mejoras supervenientes al
inmueble, sean mejoras naturales, accidentades o artificiales, a las
construcciones hechas sobre un terreno vacío; a las ventajas que resulten de la
extinción de las cargas o servidumbres que debía el inmueble; a los alquileres o
rentas debidas por los arrendatarios; y al importe de la indemnización cencedida
o debida por 1os asepradores del inmueble. Pero las adquisiciones hechas por el
propietario de inmuebles contiguos para reunirlos al inmueble hipotecado, no
están sujetos a la hipoteca.
Arto. 630, 638, 720, l 752 y sig. 3765, 3778, 3779, 3799 n° 3, 3839, 3856, 3871
C. 885, 1027 C.C. B. J. págs. 2503, 5403.
Arto. 3775.- Los costos y gastos, como los daños e intereses, a que el deudor
pueda ser condenado por causa de la inejecución de una obligación, participan,
como accesorio del crédito principal, de las seguirdades hipotecarias para ese
crédito.
Arto. 3776.- La hipoteca es indivisible; cada una de las cosas hipotecadas a una
deuda, y cada parte de ellas están obligadas al pago de toda la deuda y de cada
parte que se le deba.
Artos. 1968, 3763, 3785, 3843, 3845, 3849, 3863, 3908, 3922 C.
B.J. pag. 810 Cons. II.
Arto. 3777.- El acreedor cuya hipoteca se extiende a varios intnuebles tiene
derecho a elegir cualquiera de dichos imnuebles, para ser pagado con su valor de
la totalidad de su crédito, aunque sobre él se hubieren constituido
porsteriormente otras hipotecas.
Arto. 3792 C.
Arto. 3778.- Si la finca estuviere asegurada y se destruyere por incendio u otro
caso fortuito, no sólo subsistirá la hipoteca en los restos de la finca, sino
que el valor del seguro quedará afecto al pago. Si el crédito fuere de plazo
cumplido podrá el acreedor pedir la restitución del seguro; y si no lo fuere,
podrá pedir que dicho valor se imponga a su satisfacción, para que se verifique
el pago al vencimiento del plazo.
Artos. 2l73, 3774, 3871 C.; 1030 C.C.
Artos 3779.- Lo dispuesto en el artículo que precede se observará con el precio
que se obtuviere en caso de ocupación por causa de utilidad pública.
Artos. 2173, 3774, 3788, 3883 C.
Arto. 22 Ley sobre Expropiación del 17 de septiembre de 1883.
Arto. 3780.- Si el inmueble hipotecado se hiciere por culpa del deudor
insuficiente para la seguridad de la deuda, podrá el acreedor exigir
anticipadamente el pago o que se mejore la hipoteca.
Artos. 1901 n° 3° 3678, 3689, 3838, 3839, 3840, 3894 C.