Código Civil de la República de Nicaragua - Biblioteca DiGital ...

Arto. 621.- la propiedad de los bienes da derecho por accesión a todo lo que
ellos producen, o se les une o incorpora, natural o artificialmente.
Arto. 1848 C.; B.J. 14747 Cons. II.
Capítulo II
Del derecho de accesión respecto al producto
de los bienes
Arto. 622.- Pertenecen al propietario:
1º Los frutos naturales.
2º Los frutos industriales.
3º Los frutos civiles.
B.J. 14357 Cons. II.
Arto. 623.- Son frutos naturales las producciones espontáneas de la tierra y las
crías y demás productos de los animales.
Son frutos industriales los que producen los predios de cualquier especie a
beneficio del cultivo o de trabajo.
Son frutos civiles el alquiler de los edificios, el precio del arrendamiento de
tierras, los intereses de capitales exigibles o impuestos a fondo perdido y
otras cosas análogas.
Artos. 3174-3625 y sigts. C.; B.J, pág. 6337-8735 Cons. II.
Arto. 624.- El que percibe los frutos tiene la obligación de abonar los gastos
hechos por un tercero para su producción, recolección y conservación.
Arto. 625.- Los frutos que caigan de un árbol o arbusto sobre una finca vecina,
se considerarán como frutos de ésta.
Arto. 1684 C.
Esta disposición no se aplicará cuando el predio vecino esté destinado al uso
público, o cuando siendo de dominio particular no esté cerrado o acotado.
Arto. 626.- No se reputan frutos naturales o industriales, sino los que están
manifiestos o nacidos.
Respecto a los animales, basta que estén en el vientre de su madre, aunque no
hayan nacido.
Los animales sin marca ajena, que se encuentren en las tierras o propiedades, se
presumen propios del dueño de éstas, mientras no se pruebe lo contrario.
Capítulo III
Del derecho de accesión a los bienes inmuebles
Arto. 627.- Lo edificado, plantado o sembrado en predios ajenos y las mejoras o
reparaciones hechas en ellos, pertenecen al dueño de los mismos con sujeción a
lo que se dispone en los artículos siguientes.
Arto. 618 C. B.J. 1539-9348-13662(362) Cons.III-13392 Cons III-13423-14389-
16973-18652.
Arto. 628.- Todas las obras, siembras y plantaciones, se presumen hechas por el
propietario y a su costa, mientras no se pruebe lo contrario.
Arto, 618 C.; B.J. 1539-4068 Cons. II-6460 Cons. V-7153 Cons. III-7180 Cons. II-
7209-7211-9359-364-3062 (362) Cons III-3358 (658)-3392 Cons.
III-13423-4389-4672-14747 Cons II-6l73-6973-8210.
Arto. 629.- El propietario del suelo que hiciere en él por si o por otro,
plantaciones u obras con materiales ajenos, debe abonar su valor, y si hubiere
obrado de mala fe, estará además obligado al resarcimiento de daños y
prejuicios. El dueño de los materiales tendrá derecho a retirarlos sólo en el