Código Civil de la República de Nicaragua - Biblioteca DiGital ...

Más para que esta excepción surta efecto a favor del tercero deberá hacerse la
subasta con citación personal, en el termino en el termino del emplazamiento, de
los acreedores que tengan constituídas hipotecas sobre la misma finca; los
cuales serán cubiertos sobre el precio del remate en el orden que corresponda.
El Juez antes de proceder a la venta bajo la misma responsabilidad establecida
en este Título para los notarios, hará que el Registrador certifique las
inscripciones de las otras hipotecas que afecten la propiedad que se pretende
subastar.
Artos. 2057, nº 7, 3811, 3833, 3872, 2906, nº 1 C.; 1770 Pr.
El Juez entre tanto hará depositar el dinero.
B.J. pág. 67 Cons. V 74 Cons. IV.148 Cons. II 251, Cons. V. 295, Coons III.
1602, 2461, 4509 Cons. II 4557 Cons. III. 5014.
Arto. 3845.- El tercer poseedor puede ser demandado para el pago de la hipoteca
constituida sobre la finca que después pasó a sus manos con este gravámen, y no
tendrá derecho para que se persiga primero a los deudores personalmente
obligados.
Arto. 3849 C.
Haciendo el pago se subroga en los derechos del acreedor en los terminos que el
fiador.
Artos. 2044, nº 3, 3706, 3713, 3860 C.
Si fuere desposeido de la finca o la abandonare, será plenamente indemnizado por
el deudor, con inclución de las mejores que hayan hecho en ella.
Artos. 2609, 3852, C.; B. J. págs. 74 Cons. IV.148, 2991, 5931.
Arto. 3846.- El que hipoteca un inmueble suyo por una deuda ajena, no se
entenderá obligado personalmentes si no se hubiere estipulado.
Sea que se haya obligado personalmente o no, se le aplicará la disposición del
artículo precedente;
Artos. 3735, 3953, C.; B.J. pág 5931.
Arto. 3847.-El tercer poseedor, propietario de un inmueble hipotecado, goza de
los términos y plazos concedidos al deudor por el contrato o por el acto de
gracia, y la deuda hipotecaria no puede serie demandada sino cuando fuere
exigible a este último. Pero no aprovechan al tercer poseedor, los terminos y
plazos dados al deudor que hubiere quebrado, para facitarle el pago de los
créditos del concurso.
Artos. 1901 nº1, 2213, 2270, 2322, 3838, 3840, 3854 C.; B.J.pág.100.
Arto. 3848.- El tercer poseedor es admitido a excepcionar la ejecución del
mueble, alegando la no existentencia, o la extinción, del derecho hipotecario,
como la nulidad de la toma de razón o inenajenabilidad de deuda.
Artos. 3801, 3817, 3873, C.; B. J.pág. 6072.
Arto. 3849.- El tercer poseedor no puede exigir que se ejecuten antes otros
inmuebles hipotecados al mismo crédito, que se hallen en poder del deudor
originario, ni oponer que el inmueble que posee reconoce hipotecas anteriores
que no alcanzan a pagarse son su valor.
Artos. 3776, 3777, 3785, 3792, 3845 C.
Arto. 3850.- E1 tercer poseedor tiene derecho a llevarse las mejoras necesarias
si con ello no se causa perjuicio al bien hipotecado o a que se le pague con el
mayor valor que hubiese adquirido en razón de ellas.
Respecto a las mejoras útiles o voluntarias podrá llevárselas igualmente como
las necesarias o podrá pedir que se le paguen con el producto del valor de la
cosa hipotecada una vez satisfecho el acreedor.
Artos. 629, l752, 1754, 2893, 3774, 3843, 3844, 3845, 3852 C.
Arto. 3851.- Puede abandonar el inmueble hipotecado, y librarse del juicio de
los ejecutantes, si no estuviese personalmente obligado, como heredero,