Código Civil de la República de Nicaragua - Biblioteca DiGital ...

designado en el contrato, aunque el locatario pruebe haber gastado más, o el
costo de las mejoras se arbitre en mayor suma.
Arto. 1755 C.
Arto. 2850.- En los casos del artículo 2840 números 4º, 5º, y 6º, serán pagadas
solamente las mejoras que existieren por el precio de su evaluacion, sea cual
fuere el valor de su costo.
Artos. 1755, 2845 C.
Arto. 2851.- Resolviéndose la locación sin culpa del locador, no incumbe a éste
pagar:
1° Las mejoras del artículo 2840 número 4° si estipuló que las mejoras habían de
ceder a beneficio de la cosa arrendada, o de no poder el locatario exigir
indemnización por ellas.
2° Las mejoras que el locatario hizo, por haberse obligado a hacerlas aunque no
conste haber para ello recibido alguna cantidad u obtenido una baja en el precio
de la locación.
3° Las mejoras voluntarias que no se obligó a pagar, aunque autorizare al
locatario para hacerlas.
Artos. 2840 n° 5, 2893 C.
Arto. 2852.- Resolviéndose la locación por culpa del locador, incumbe a éste
pagar todas las mejoras y gastos, con excepción únicamente de los que el
locatario hubiere hecho, sin tener derecho para hacerlos.
Artos. 2840 n° 5, 2893 C.
Arto. 2853.- Resolviéndose la locación por culpa del locatario, no incumbe al
locador pagar sino las mejoras y gastos a cuyo pago se obligó, y los hechos por
el locatario en caso de urgencia.
Artos. 2840, 2841, 2845, 2851 C.
Arto. 2854.- Si el arrendamiento fuere de terrenos en las ciudades o pueblos, se
entiende que ha sido autorizado el locatario para poder edificar en ellos,
siendo de cuenta del locador las mejoras necesarias o útiles.
B. J pág. 2131, 2233.
Arto. 2855.- Si el arrendamiento ha sido de terrenos incultos se entiende
también que el locatario quedó autorizado para poder hacer en ellos algún
trabajo de cultivo o cualesquiera mejoras rústicas.
Arto. 2856.- E1 contrata en que se ponga una claúsula aboliendo o restringiendo
la obligación del arrendador de responder de los vicios de la cosa arrendada,
será nulo cuando aquel haya disimulado dolosamente el vicio.
Artos. 1861, 2603, 2634 C.
Arto. 2857.- El arrendador podrá impedir, aún sin la intervención del Juez, que
se retiren las cosas gravadas en virtud de su derecho de retención, pudiendo
tomar posesión de ellas y del local, cuando el arendatario las abandone.
Si los objetos se hubieren retirado sin conocimiento o a pesar de la oposición
del arrendador, podrá éste exigir que se vuelvan a llevar a la finca, y si el
arrendatario dejare la finca, el abandono de dichos objetos.
El derecho de retención se extinguirá al cabo de un mes a contar del día en que
el arrendador haya tenido conocimiento de la retirada de los objetos, si no
hubiere hecho valer antes en juicio su derecho.
Artos. 1768, 2347 n° 4, 3525 C.; 1439 Pr.
Arto. 2858.- El inquilino podrá impedir el ejecicio del derecho de retención del