Código Civil de la República de Nicaragua - Biblioteca DiGital ...

codeudor, o fiador del deudor. El abandono del tercer poseedor no autonza a los
acreedores para apropiarse el inmueble o conservarlo en su poder, y su derecho
respecto de él se reduce a hacerlo vender y pagarse con su precio.
Artos. 1268, 1562, 1576, 1578, 1613, 1645, 1696, 3789, 3853, 3859 C.
Arto. 3852.- El tercer poseedor que fuere desposeido del inmueble o que lo
abandonare a solicitud de acreedores hipotecarios, será plenamente indemnizado
por el deudor, con inclusión de las mejoras que hibiere hecho en el inmueble.
Artos. 2609, 2620, 262l, 2622, 2623, 3845, 3850 C.
Arto. 3853.- El tercer poseedor no goza de la facultad de abandonar los bienes
hipotecados y exonerarse del juicio, cuando por su contrato de adquisición o por
un acto posterior, se obligó a satisfacer el crédito.
Artos. 2101, 2439, 3800, 3846 inc. 2º 3851 C.
Arto. 3854.- Los acreedores hipotecarios, aún antes de la exigibilidad de sus
créditos, están autorizados a ejercer contra el tercer poseedor, todas las
acciones que les corresponderían contra el deudor mismo para impedir la
ejecución de actos que disminuyan el valor del inmueble hipotecado.
Artos. 3780, 3836, 3837 y sigts. 3847 C.
Arto. 3855.- Los arrendamientos hechos por terceros poseedores serán respetados
en los mismos casos en que lo son los hechos por el vendedor de la cosa.
Artos. 2949, 3930 C.
Capítulo VII
Consecuencia de la expropiación seguida
contra el tercer posedor
Arto. 3856.- Las servidumbres que el tercer poseedor tenía sobre el inmueble
hipotecado antes de la adquisición que había hecho, y que se habían extinguido
por la consolidación o confusión, renacen después de la expropiación; y
recíprocamente, la expropiación hace revivir las servidumbre activas debidas al
inmueble expropiado, por otro inmueble perteneciente al tercer poseedor.
Artos. 1529 nº 3, 1573, 1579, nº 1, 2158, 2159, 2163, 3774 C.
Arto. 3857.- EL tercer poseedor puede hacer valer en el orden que les
corresponda las hipotecas que tenía adquiridas sobre el inmueble hipotecado
antes de ser propietario de él.
Artos. 2044 nº 2, 2103, 2198, 2532, 3724, 3867, 3874, 3875 C.
Arto. 3858.- Los acreedores pueden demandar que el inrnueble hipotecado se venda
libre de las servidumbres que le hubiere impuesto el tercer poseedor,
Arto. 3836 y sigts. C.
Arto. 3859.- Después del pago de los creditos hipotecarios, el excedente del
precio de la expropiación pertenece al tercer poseedor, con exclusión del
precedente propietario, y de los acreedores quirografarios.
Artos. 2620, 262l, 2622, 2623, 3850 C.
Arto. 3860.-El tercer poseedor que paga el credito hipotecario, queda subrogado
en las hipotecas que el acreedor a quien hubiere pagado tenía por su credito, no
sólo sobre el inmueble librado, sino también sobre otros inmuebles hipotecados
al mismo crédito sin necesidad que el acreedor hipotecario le ceda sus acciones.
Arto. 1416, 2044, nº 2, 2045, 3713, 3792, 3845 inc. 2º C. B. J.pág. 67.