Código Civil de la República de Nicaragua - Biblioteca DiGital ...

TITULO X
DEL CONTRATO DE COMPRA Y VENTA
Capítulo I
De la naturaleza y forma de este contrato
Arto. 2530. La compra y venta es un contrato por el cual una de las partes
transfiere a otra el dominio de cosas determinadas por un precio cierto.
Artos. 2537, 2572, 2716, 3047 C.;
B.J. págs.196 Cons. II-2070 Cons. II-5335 Cons. III.
Arto. 2531. Nadie puede ser obligado a vender, sino cuando se encuentre sometido
a una necesidad juridica de hacerlo, la cual tiene lugar en los casos
siguientes:
l.- Cuando se decrete la expropiación por causa de utilidad pública.
Arto. 617 C.; B.J. pág. 67 IV.
2.- Cuando por una convención o por un testamento se imponga al propietario la
obligación de vender una cosa a persona determinada.
Artos. 1310 inc. 3°-1315 C.
3.- Cuando la cosa no admite cómoda división o su división la hiciere
desmerecer, y perteneciere a varios individuos y alguno de ellos exigiere la
venta en pública subasta o el partidor de cosas hereditarias acordare dicha
venta en los casos determinados por la ley.
Artos. 460, 1362, 1363, 1383 letra a)-1704 C.; 1510 Pr.
4.- Cuando los bienes del propietario de la cosa hubieren de ser rematados en
virtud de ejecución judicial.
Arto. 1759 y sigts. Pr.; B.J. pág. 148 Cons. III.
5.- Cuando la ley impone al administrador de bienes ajenos, la obligas realizar
todo o parte de las cosas que estén bajo su administración.
Artos. 379, 460, 630, 631, 687, 1285, 1315, 1595, 1628, 3498, 3530 C.
Arto. 2532. Cuando las cosas se entreguen en pago de lo que se debe, el acto
tendrá los mismos efectos que la compra y venta. El que la entrega está sujeto a
las consecuencias de la evicción, de los vicios redhibitorios, y de las cargas
reales no declaradas; mas la deuda que se paga será juzgada por las
disposiciones del pago.
Artos. 2075, 2103, 2198, 2254 n° 4, 2609 y sigts., 2645, 3724, 3857, 3875 C.
Arto. 2533. El contrato no será juzgado como de compra y venta, aunque las
partes así lo estipulen, si para ser tal le faltare algún requisito esencial.
Arto. 2534. Los contratos de compra y venta de bienes raíces se otorgarán por
escritura pública, la cual se inscribirá en el competente Registro de la
Propiedad inmueble.
Artos. 2449, 2481, 2483, 2540, 2575 inc. 2°, 2578 inc. 1°, 2749, 3936 C.; 1773
Pr.
B.J. págs. 67 Cons. VII-378, 1549 Cons. II, 3779, 3911, 7621. Arto. 2535. El
contrato de compra y venta de bienes muebles, cuyo valor exceda de cien pesos,
se hará constar en instrumento privado. Si no excediere de dicha suma, el
contrato de compra y venta quedará perfecto por el mútuo consentimiento de las
partes respecto de la cosa y el precio.