Código Civil de la República de Nicaragua - Biblioteca DiGital ...

sin la descripción expresada en el artículo anterior, la recibio en buen estado,
salvo la prueba en contrario.
Artos. 1503 inc. 2°, 3432 C.
Arto. 2892.- E1 arrendatario no puede rehusarse a hacer la entrega del predio
terminado el arrendamiento, ni aún bajo el pretexto de mejoras, sean éstas
útiles o necesarias, salvo el caso del artículo 2848.
B. J. pág. 2131.
Arto. 2893.- En los casos en que el arrendatario no tenga derecho de cobrar
mejoras útiles y voluntarias, puede llevárselas, si al separarlas no se sigue
deterioro a la finca.
Artos. 629, 1498, 1752, 1754, 2851, 2883, 3850 C.; 1443 Pr. B. J.pág. 133 Cons
II.
Arto. 2894.- En el arrendamiento de predios rústicos por plazo determinado, debe
el arrendatario en el último año agricola que permanezca el fundo, permitir a su
sucesor, o al dueño en su caso, el barbecho de las tierras que tenga desocupadas
y en que él no pueda verificar ya nuevas siembras, así como el uso de los
edificios y demás medios que fueren necesarios para labores preparatorias del
año agrícola siguiente.
Artos. 2920, 2926, 2955 C.
Arto. 2895. El permiso a que se refiere el artículo que precede no será
obligatorio sino en el período y por el tiempo rigurosamente indispensable
conforme a las costumbres locales, salvo convenio en contrario.
Arto. 2995 C.
Arto. 2896.- Terminado el arrendamiento, tendrá a su vez el arrendatario
saliente, derecho para usar de las tierras y edificios por el tiempo
absolutamente indispensable para recolección y aprovechamiento de los frutos
pendientes al terminar el contrato.
Artos. 2920, 2921, 2947 n° 1, 2955, 2958 C.
Arto. 2897.- Si fueren dos o más los arrendadores o los arrendatarios se
observará lo dispuesto en este Código sobre la comunidad de bienes.
Arto. 1650 C.
Arto. 2898.- Si una misma cosa se arrendare separadamente a dos o más personas,
se estará a lo dispuesto en este Código respecto de la compra y venta.
Artos. 2575 C.
Capítulo IV
Reglas particulares
a los arrendamientos de las casas
Arto. 2899.- Los reparos de menor cuantía que están a cargo del inquilino, si no
se hubiere pactado cosa contraria, se determinan por la costumbre de los
lugares, y entre ellos deben figurar los que deban hacerse:
En las chimeneas y su interior, en las jambas y bazares de las mismas, los
reboques del zócalo de las paredes de cuartos y otras habitaciones hasta la
altura de un metro;
En el suelo de las habitaciones y únicamente en el caso en que solamente
estuvieren rotas algunas baldosas;
En las vidrieras, excepto cuando se hubieren roto por cualquier accidente