Código Civil de la República de Nicaragua - Biblioteca DiGital ...

Artos. 99, 2127, 2483 n° 1, 3796, 3883, 3968, 3970 C.
Arto. 3882.- Si la deuda por la cual la hipoteca ha sido dada, debe pagarse en
diferentes plazos, y se han dado al efecto letras o pagarés, estos documentos y
sus renovaciones deben ser firmados por el anotador de hipatecas, para ser
tomados en cuenta del crédito hipotecario; y con ellos el deudor o un tercero,
cuando estuvieren pagados en su totalidad, puede solicitar la cancelación de la
hipoteca. El anotador de hipotecas debe mencionar la fecha del acto de donde se
derivan esos instrumentos.
Artos. 2024, 2719, 3863, 3958 C.
Arto. 3883.- Si el acreedor estuviere ausente y el deudor hubiere pagado la
deuda, podrá pedir al Juez del lugar donde el pago debía hacerse, que cite por
edictos al acreedor para que haga cancelar la hipoteca, y no compareciendo le
nombrará un defensor con quien se siga el juicio sobre el pago del crédito y
cancelación de la hipoteca.
Artos. 48 y sigts., 56 y sigts., 72 y sigts., 2055, 2057 n° 3, 386S C.; 1639 Pr.
Capítulo X
Cédulas hipotecarias
Arto. 3884.- Puede constituirse hipoteca para responder a un crédito
representado por cédulas sin que nadie, ni aún el dueño del inmueble hipotecado,
quede obligado personalmente al pago de la deuda. A esta clase de hipotecas son
aplicables las disposiciones sobre hipoteca constituída para garantizar una
obligación personal, con las modificaciones que se contienen en los siguientes
artículos.
Artos. 3843 C.; 169 Reglamento del Registro Público.
Arto. 3885.- Sólo podrá constituirse la hipoteca de cédulas sobre inmuebles que
no estén gravados con hipoteca común anterior; pero la hipoteca de cedulas no
impide la cortitución de otras hipotecas de la misma clase para obtener cédulas
de segundo o ulterior orden, ni la constitución posterior de hipotecas comunes.
Arto. 178 Reglamento del Registro Público.
Arto. 3886.- Puede reemplazarse una hipoteca común con una hipoteca de cédulas
siempre que en ello estén de acuerdo deudor y acreedor, y que se le cancele la
primera al constituir la segunda.
Arto. 176 Reglamento del Registro Público.
Arto. 3887.- Toda hipoteca de cédulas se constituirá haciéndola constar en el
libro especial que para ellas se llevará en el Registro de la Propiedad. Una vez
constituída e inscrita se emitirán las cédulas.
Arto. 169, Reglamento del Registro público.
Arto. 3888.- Cada cédula debe ser del valor de cien cordobas o de un múltiplo de
esta cantidad, estar firmado por el Registrador y por el dueño del inmueble
hipotecado o por su legítimo representante y expresar.
(Decreto 456 del 19 Nov. 1959):
1° Los datos necesarios para poder identificar la finca hipotecada, que no puede
ser mas de una.
2º La cantidad total que importa la hipoteca a que la cédula se refiere y la que
importen las hipotecas para cédulas anteriores, si las hubiere.
3º El nombre y apellido de la persona a cuyo favor se extiende y la fecha y
lugar del pago.
Siempre que un crédito devengare intereses y éstos no hubieren de descantarse ni