Código Civil de la República de Nicaragua - Biblioteca DiGital ...

día prefijado.
Artos. 2918, 2958, 2961 C.; 1446 Pr.
Arto. 2926.- Si después de terminado el arrendamiento continúa el arrendatario
sin oposición en el goce y uso del predio, y éste es rústico, se entenderá
renovado el contrato por otro año labrador.
Artos. 2848 inc. 2°, 2917, 2919, 2927, 2928, 3140, 3415 C.
Se llama año labrador el espacio de tiempo necesario, según las circunstancias
del terreno, y las condiciones de la siembra para cosechar los frutos, ya sea
ese tiempo mayor, ya sea menor que el año civil.
Arto. 2927.- Las diferencias que sobre lo dispuesto en el inciso 2° del artículo
anterior se suscitaren, se decidirán por peritos.
Arto. 2928.- En el caso del artículo 2926 si el predio fuere urhano, el
arrendamiento no se tendrá por renovado; pero si el arrendador hubiere recibido
del inquilino la renta de cualquier espacio de tiempo subsiguiente a la
terrninación del contrato, se tendrá éste renovado por seis meses, y así
sucesivamente.
Artos. 2448 inc.2°, 3415 C.; B.J.pag. 6342.
Arto. 2929.- En el caso de que hablan los artículos 2926 y 2928 cesan las
obligaciones otorgadas por un tercero para la seguridad del arrendamiento, salvo
convenio en contrario.
Artos. 2113, 3726, 3727 C.
Arto. 2930.- En el caso de la fracción 2a del artículo 2924 el convenio se
cumplirá en cuanto no perjudique derechos de tercero.
Arto. 2931.- En los casos de nulidad se observará lo dispuesto en este Código,
respecto de la nulidad de las obligaciones y contratos.
Artos. 2201, 2202, 2204, 2205, 2952, 2953, 2954 C.
Arto. 2932.- En los casos de rescisión se observará lo dispuesto en este Código,
respecto de la nulidad y rescisión de las obligaciones y contratos, en cuanto no
estuviere modificado en los artículos siguientes.
Artos. 1885, 2906 C.
Arto. 2933.- El arrendador puede pedir la rescisión del contrato:
1º Por falta de pago de la renta en los términos prevenidos en losartículos
2862, 2865.
2º Por usarse de la cosa en contravención a lo dispuesto por la fracción 3a del
artículo 2860.
3º Por subarriendo de la cosa conforme a lo prevenido en el artículo 2884.
Artos. 2889, 2908, 2910, 2940, 2943 C.
Arto. 2934.- Siempre que se rescinda el arrendamiento por culpa del
arrendatario, tendra éste obligación de pagar el precio del arrendamiento por
todo el tiempo que corra hasta que prudencialmente pudiera celebrarse otro,
además de los daños y perjuicios que se hayan ocasionado al propietario.
Artos. 1885, 2827, 2910, 2933 n° 3, 2962, 2970 C.
Arto. 2935. Si el dueño no entrega la cosa en los términos prevenidos en el
artículo 2827, el arrendatario podrá rescindir el contrato y demandar al
arrendador por daños y perjuicios.
Artos. 1885, 2662, 3159 C.
Arto. 2936.- Si el arrendador no cumpliere con hacer las reparaciones necesarias