Código Civil de la República de Nicaragua - Biblioteca DiGital ...

Arto. 3792.- EI acrcedor cuya hipoteca este constituida sobre dos o más
inmuebles, puede aunque los encuentre en el dominio de diferentes terceros
poseedores, persegurlos a todos simultaneamente, o hacer ejecutar uno solo de
ellos.
Artos. 3765, 3777, 3849, 3860, 3864 C.
Arto. 3793 No hay otra hipoteca que la convencional constituída por el deudor de
una obligación en la forma prescrita por este Título.
Artos. 404, 1629 C, 1426, 1564, 1566 Pr ,; 47 Reglamento del Registro Público.
Arto. 3794.- La hipoteca puede constituirse bajo cualquier condición y desde un
día cierto, o hasta un día cierto, o por una obligación condicional. Otorgada
bajo condición suspensiva o desde cierto día, no tendrá valor sino desde que se
cumpla la condición o desde que IIegue el día; pero cumplida la condición o
llegado el día, será su fecha la misma en que se hubiere tomado razón de ella en
el Registro de la Propiedad. Si la hipoteca fuere por una obligación
condicional, y la condición se cumpliere, tendrá un efecto retroactivo al día de
la convención hipotecaria.
Artos. 1092 y sigts. 1529 n° 2°, 1579 nº 5, 1878 y sigts., 1890, 1896 y sigts.,
3657, 3673, 3773, 3804, 3834, 3835, 3837 C.
Arto. 3795.- B que hubiese enajenado un inmueble bajo una condición resolutoria,
no puede hipotecarlo antes del cumplimiento de la condición resolutoria.
Artos. 1894, 2681, inc. 1º- 2684, 3798, 3804, 3805, 3870 C.
Arto. 3796.- Siempre que se cancele un crédito hipotecario, ya sea ante notario,
o Juez de cualquier modo que fuere, es obligación del funcionario ante quien se
verificó la cancelación, mandar a costa del deudor un certificado a la oficina
del Registro para que se haga la correspondiente anotación.
Artos. 3869, 3881 C.
Los actos que se ejecuten o contratos que se otorguen por persona que en el
Registro aparezca con derecho para ello, una vez inscrito no se invalidarán en
cuanto a los que con ella hubieren contratado por título oneroso, aunque después
se anule o resuelva el derecho del otorgante en virtud de título anterior no
inscrito o de causas que no resulten claramente del mismo Registro. Tampoco se
invalidarán dichos actos o contratos, con respecto a las citadas personas, aún
cuando después se anule o resuelva el derecho del otorgante en virtud de título
anteriormente inscrito, si la inscripción hecha a favor de aquel se hubiere
notificado a los que en los diez años precedentes hayan poseido, según el
Registro, los mismos bienes y no hubiesen reclamado contra ella en el término de
treita días.
Artos. 74, 1301, 1432, 1453, 1894, 2075, 2214, 2753, 2797 inc. 2°, 3949 C.;
Artos. .27, 28, Reglamento del registro público. B. J. pág. 211, 254, 1510,
1868, 3764 Cons. VI. 6005, Cons II. 6460. Cons. V.
Capítulo II
De los que pueden constituír hipoteca y sobre
qué bienes puede constituirse
Arto. 3797.- Los que no pueden válidamente obligarse, no pueden hipotecar sus
bienes; pero la hipoteca constituida por un incapaz puede ser ratificada o
confinnada con efecto retroactivo, cesando la incapacidad.
Artos. 251, 444, 1844, 2203, 2206, 2207, 2211, 2212, 2472, 2564 C.; 7, 15 n° 9
C.