Código Civil de la República de Nicaragua - Biblioteca DiGital ...

Arto. 1699.- Para la administración, mejor disfrute de la cosa común,, son
obligatorios los acuerdos de la mayoría de los participes. No hay mayoría, sino
cuando los votos que concurren al acuerdo representan la mayor parte de los
interés, que constituyen el objeto de la comunidad. Si no se formare mayoría o
si el resultado de estos acuerdos fuere perjudicial a la cosa común, la
autoridad judicial, a solicitud de parte, puede tomar las medidas oportunas y
nombrar también en caso necesario, un administrador.
Artos. 847-1348-1358-1710-2308-2815-3472 C.;
B.J. 11893 Cons. II 20133 Cons. IV 584/1963.
Cuando parte de la cosa perteneciere privadamente a cada participe, o a alguno
de ellos, y otra fuere común, sólo a ésta será aplicable la disposición
anterior.
Arto. 1506 Pr.; B.J. 6225.
Arto. 1700.- Cada participe tiene plena propiedad de su parte y los
aprovechamientos o frutos relativos a ella. Puede vender libremente, ceder, o
hipotecar esta parte, si no se tratare de derechos personales; pero el efecto de
la venta o de la hipoteca se limita a la porción que debe corresponder al
participe en la división.
Artos. 630, 1117, 1256, 1548, 1687, 1703, 1710, 1803 inc. 2º, 1976, 2569, 2570,
2697, 3257 Nº 2, 3799 Nº' 6, 3802, 3803 C.;
B.J. 2508-5963-6225-10066-11414 Cons. I-13106 (406)-13135 (435)
Arto. 1701.- Los acreedores o cesionarios de un, participe, pueden oponerse a la
partición a la cual se haya procedido sin su intervención, e intervenir en ella
a su costa; pero no pueden impugnar una partición ya ejecutada, excepto el caso
de fraude o de partición realizada, a pesar de una oposición formal y sin
perjuicio siempre de la facultad de hacerse rendir cuentas de los derechos del
deudor o cedente.
Artos. 1349-1361 inc. 2º1706-1870-2226-2229 C.
Arto. 1702.- En la división de la cosa común, debe procederse de tal manera, que
todos gocen de iguales ventajas, sin que para esto obste la parte que uno de los
condueños haya tomado sin consentimiento expreso de los otros.
Artos. 1383-1714 C.; B.J. 7153 Cons. IV.
Arto. 1703.- Nadie puede ser obligado a permanecer en comunidad y puede cada uno
de los participes, pedir la terminación de ésta.
Es, sin embargo, válido el acuerdo que haya fijado la existencia de la comunidad
durante un tiempo determinado que no exceda de cinco años, prorrogables siempre
por nuevos convenios.
Artos. 1349, 1360, 1380 inc. 21,1389,1390, 1391, 1638, 1647,1653, 1656, 1666 C.;
1508 Pr.; B.J. 437, 1971, 3709, 5078,6277,18893 Cons. II,
13450,14566,15298,17026 Cons. IV.
Arto. 1704.- La autoridad judicial, puede, a solicitud de parte, si lo exigieren
circunstancias graves y urgentes, ordenar la cesación de la comunidad, aun antes
de la época convenida.
Si la cosa común es indivisible, y los condueños no convienen en que se
adjudique a alguno de ellos, reintegrando a los otros el dinero, se venderá la
cosa y se repartirá el precio.
Artos.1383 letra a-1712-2531 Nº3 C.; 1506-1510 Pr.
Cualquier comunero puede solicitar ante el Juez lo dispuesto en este artículo.
Arto. 1508 Pr.-, B.J. 6277-17026 Cons. IV
Arto. 1705.- Sin embargo de lo dispuesto en el artículo anterior, los
copropietarios no podrán exigir la división de la cosa común cuando de hacerla
resulte inservible para el uso a que se destine.
Artos. 1709-3285 Nº4-3287 C.; 151 1-1803 Pr.; B.J. 14503
Arto. 1706.- Los acreedores o cesionarios de los participes podrán concurrir a