Código Civil de la República de Nicaragua - Biblioteca DiGital ...

Arto, 3828.- La hipoteca registada tendrá efecto contra terceros desde el día
del otorgamieto de la obligación hipotecaria, si el registro se hubiere hecho
dentro de las cuarenta y ocho horas designadas para tomar razón.
Artos. 2347 inc. 1º , 3816, 3818, 3946 n° 1, 3948 C.; Arto. 25 Reglamento del
Registo Púíblico. B. J. págs. 67 Cons. II-100 Cons. III- 25l Cons. IV-4926 Cons.
II.
Arto. 3829.-Si el acreedor deja pasar el designado para el registro de la
hipoteca sin hacer tomar razón, esta no tendrá efecto contra terceros, sino
desde el día en que se hubiere registrado. Pero podrá hacerla registrar en todo
tiempo sin necesidad de autorización judicial.
Arto. 3816, 3817, 3818, 3948 C. B.J. págs. 67 Cons. II. 148 Cons. II-251 Cons.
IV-4926 Cons. II.
Arto. 3831.- La hipoteca garantiza tanto el principal del crédito como los
intereses, si estuvieren determinados en la obligación, salvo lo dispueto en el
artículo 3784.
Al constituirse la hipoteca por un créito anterior, los intereses atrasados, si
los hubiere, deben liquidarse y designarse en suma cierta. La indicación de que
la hipoteca comprende los intereses atrasados, sin designación de su
importancia, es sin efecto alguno.
Artos. 3675, 3773, 3775, 3784, 3808, nº 4 C.; Arto. 12 Reglamento del Registro
Público. B. J. pág. 74 Cons. IV-1730, Cons. IV.
Arto. 3832.- La hipoteca garantiza los créditos a términos, condicionales o
eventuales, de una manera tan completa como los créditos puros y simples.
Artos. 3657, 3773, 3870 C.
Arto. 3833.- El dueño de un crédito a término, puede, cuando hubiere de hacerse
una distribución del inmueble que le está hipotecando, pedir una colocación,
como el acreedor cuyo crédito estuviere vencido.
Artos. 1899 3778, 3779, 3844 C.; 1770 Pr.
Arto. 3834.- Si el crédito estuviere sometido a una condición resolutoria, el
acreedor puede pedir una colocación actual, dando fianza de restituir la suma
que se le asigne, en el caso del cumplimiento de la condición.
Arto. 3835.- Si lo estuviere a una condición suspensiva, el acreedor puede pedir
que los fondos se depositen, si los acreedores posteriores no prefieren darle
una fianza hipotecaria de restituir el dinero por ellos, en el caso que la
condición llegue a cumplirse.
Artos. 1878, 1890, 1891, 1892, 3656, 3844, inc. 5° C.
Capítulo V
De las relaciones que la hipoteca establece
entre el deudar y el acreedor
Arto. 3836.- El deudor propietario del inmueble hipotecado, conserva el
ejercicio de todas las facultades inherentes al derecho de propiedad; pero no
puede, con detrimento de los derechos del acreedor hipotecario, ejercer ningún
acto de desposesión material ojuridica, que directament tenga por consecuencia
disminuir el valor del inmueble hipotecado.
Artos. 1901 n° 3, 3780, 3838, 3842, 3906 n° 1 C.
Arto. 3837.-Todo acreedor hipotecario, aunque su crédito sea a término o
subordinado a una condición, tiene derecho a asegurar su crédito; pidiendo las