Código Civil de la República de Nicaragua - Biblioteca DiGital ...

Artos. 1116, 1117, 1118, 1300, 1301, 1389, 1805, 1986 inc. 2°, 2025, 2074, 2079,
2202, 2205, 2206, 2207, 2208, 2211, 2340, 2485, 2577, 2578, 2610, 2625, 2661
inc. 2°, 2751,2814, 3411, 3730, 3805, 3915, 3916 C.; 342 CC. B.J. págs. 1447,
2181, 3563, 4445 Cons. IV-5521, 7216 Cons. III-7824.
Arto. 2569. La venta hecha por uno de los copropietarios de la totalidad de la
cosa indivisa, es de ningún efecto aún respecto a la porción del vendedor ; pero
éste debe satisfacer al comprador que ignoraba que la cosa era comun con otros,
los perjuicios e intereses que le resulten de la anulación del contrato.
Es aplicable a este caso lo dispuesto en el articulo que precede.
Artos. 1255, l700, 1803,n° 2, 1976, 2578, inc. 3º, 2697 C.
Arto. 2570. Si la cosa es común de dos o más personas proindiviso, entre las
cuales no intervenga contrato de sociedad, cada una áe ellas podrá vender su
cuota, aún sin el consentimiento de las otras.
Artos.1389, 1687, 1700, 1803, 3266, 3268, 3472 C.
Arto. 2571. Cuando se vendan cosas futuras, tomando el comprador sobre sí el
riesgo de que no llegaran a existir en su totalidad, o en cualquiera cantidad, o
cuando se venden cosas existentes, pero sujetas a algún riesgo, tomando el
comprador sobre sí ese peligro, la venta será aleatoria.
Artos 2446, 2711, 2712, 2713, 2714, 2720, 2732, 2741, 3648, 3802 C.
Arto. 2572. No habrá cosa vendida cuando las partes no la determinaren o no
establecieren datos para determinarla. La cosa es determinada cuando es cosa
cierta, y cuando fuere cosa incierta , si su especie y cantidad hubieren sido
determinadas.
Arto 2475 C.
Arto. 2573. Se juzgará indeterminable la cosa vendida, cuando se vendieren todos
los bienes presentes o futuros, o una parte de ellos.
Artos. 2737, 1774, 2776, 3186 C:
Arto. 2574. La compra de cosa propia no vale: el comprador teirá derecho a que
se le restituya lo que hubiere dado por ella.
Arto 2069 C; B J pag 196
Los frutos naturales, pendientes al tiempo de la venta, y todos los frutos tanto
naturales como civiles que después produzca la cosa, pertenecerán al comprador,
a menos que se haya estipulado entregar la cosa al cabo de cierto tiempo o en el
evento de cierta condición; pues en estos casos no pertenecerán al comprador,
sino vencido el plazo o cumplida la condición.
Artos. 623 y sigts., 1484, 1485, 2584, 2591, 2663 C.
Todo lo dicho en este artículo puede ser modificado por estipulación expresa de
los contratantes.
Artos. 1846, 2479 C.
Capítulo IV
De los efectos inmediatos del contrato de venta
Arto. 2575. Si una misma cosa se hubiere vendido a diferentes compradores, la
propiedad se transferirá a la persona que primero haya tomado posesión de ella
con buena fe, si fuere mueble.
Artos.1768, 1847 inc. 3°, 2535, 2540, 2898 C.
Si fuere inmueble, la propiedad pertenecerá al adquiriente que antes la haya
inscrito en el Registro. Dentro de las cuarenta y ocho horas subsiguientes al
otorgamiento de la escritura de venta, más, en su caso, el término de la
distancia, no podrá otra persona que el primer comprador inscribir la escritura