Código Civil de la República de Nicaragua - Biblioteca DiGital ...

para el uso a que está destinada la cosa, quedará a elección del arredatario,
rescindir el arrendamiento, u ocurrir al Juez para que estreche al arrendador al
curnplimiento de su obligación. Esto es sin perjuicio de lo dispuesto en el
Arto. 2839.
Artos. 1885, 2826 inc. 2° C.
Arto. 2937.- El Juez, según las circunstancias del caso, decidirá sobre el pago
de daños y perjuicios que se causen al arrendatario por falta de oporturudad en
las reparaciones.
Artos. 1885, 2826 inc. 2°-2839 C.
Arto. 2938. En casos del artículo 2882 el arrendatario podrá rescindir el
contrato cuando la pérdida del uso fuere total, y aún cuando fuere parcial si la
reparación durare más de dos meses.
Arto. 2939.- Si el arrendatario no hiciere uso del derecho que para rescindir el
contrato le permite el artículo arterior, hecha la reparación continuará en el
uso de la cosa, pagando la misma renta hasta que termine el plazo del
arrendamiento.
Arto. 2940.- El arrendatario puede pedir la rescisión del contrato en el caso
del artículo 2874.
Artos. 2869, 2874 C.
Arto. 2941.- Si la cosa se destruyere totalmente por caso fortuito o fuerza
mayor, el arrendamiento se rescindirá, salvo convenio en contrario.
Artos. 1529 n° 4, 2026, 2860 n° 2, 2869 C.
Arto. 2942.- Si la destrucción de la cosa fuere parcial se observará lo
dispuesto en el artículo 2870 a no ser que el arrendador o el arrendatario
prefieran rescindir el contrato.
Artos. 1529 n° 4, 2026, 2628, 2826, 2860 n° 2, 2870, 2874, 2947 n° 3 C.
Arto. 2943.- Si el arrendador sin motivo fundado se opone al subarriendo que con
derecho pretenda el arrendatario. podrá éste pedir la res-cisión del contrato.
Artos. 1885, 2884 C.
Arto. 2944.- El contrato de arrendamiento no se rescinde por la muerte del
arrendador, ni la del arrendatario, salvo convenio en otro sentido.
Artos. 2265, 2439, 2957, 3014, 3066, 3129 C.
Arto. 2945.- Extinguiéndose el derecho del arrendador sobre la cosa arrendada,
por una causa independiente de su voluntad, expirara el arrendamiento aún antes
de cumplirse el tiempo que para su duración se hubiere estipulado.
Arto. 1883 C.
Si, por ejemplo, el arrendador era usufructuario de la cosa, expira el
arrendamiento por la llegada del día en que deba cesar el usufructo, sin embargo
de lo que se haya estipulado entre el arrendador y el arrendatario y sin
perjuicio de las disposiciones que reglamentan el usufructo en este caso.
Artos. 1490, 1508, 1543, 2816 C.
Arto. 2946.- Cuando el arrendador ha contratado en una calidad particular que
hace incierta la duración de su derecho, como la de usufructuario, y en todos
los casos en que su derecho esté sujeto a una condición resolutoria, no habrá
lugar a indemnización de perjuicios por la cesación del arriendo en virtud de la
cesación del derecho. Pero si teniendo una calidad de esa especie, hubiere
arrendado como propietario absoluto, será obligado a indemnizar al arrendatario,
salvo que éste haya contatado a sabiendas de que el arrendador no era
propietario absoluto.
Artos. 259, 451, 1490, 1508, 1543, 1883, 2814, 2816, 2950, 3905, 3929 C.