Gecina - Rapport annuel 2005

4.11 • Charges à payer, produits à recevoir et charges et produits constatés d’avance
Ces éléments sont inclus dans les postes suivants du bilan :
en m€ 31/12/2005 31/12/2004 31/12/2003
Emprunts obligataires 49 811 39 691 37 100
Dettes financières 9 267 9 835 7 615
Fournisseurs 16 457 13 916 11 476
Dettes fiscales et sociales 12 115 11 940 8 504
Dettes sur immobilisations 20 229 77 399
Divers 462 710 666
Total charges à payer 108 341 76 169 65 760
Produits constatés d’avance 32 307 12 995 7 183
TOTAL PASSIF 140 648 89 164 72 943
Immobilisations financières 5 132
Créances clients 11 050 13 251 5 761
Autres créances 4 511 18 249 19 340
Valeurs mobilières de placement 2 890
Disponibilités 3 332 3 559 1 718
Total produits à recevoir 18 893 35 059 34 841
Charges constatées d’avance 28 908 1 455 539
TOTAL ACTIF 47 801 36 514 35 380
Au 31 décembre 2005, les factures non parvenues relatives aux travaux immobilisables ont fait pour la première fois l’objet
d’une comptabilisation. Par conséquent, un montant a été inscrit symétriquement en “immobilisations en cours”, “TVA sur
factures à recevoir” et “dettes sur immobilisations”.
Les produits constatés d’avance ont principalement augmenté suite à la perception de primes sur swaptions vendeuses pour
19 928 m€.
Les charges constatées d’avance ont considérablement augmenté suite au reclassement de charges à répartir pour
13 541 m€ (cf.note 4-5) et suite au paiement de primes sur swaptions acheteuses pour 16 517 m€.
4.12 • Dépôts et cautionnements reçus
Ce poste, d’un montant de 41,1 M€, représente essentiellement les dépôts versés par les preneurs en garantie de loyers.
4.13 • Autres passifs
Tous les autres passifs sont à moins d’un an d’échéance à l’exception de la taxe de sortie sur les plus-values long terme de
5 M€ payable par moitié le 15 mars des années 2006 et 2007.
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