Gecina - Rapport annuel 2005

GECINA poursuit sa politique de maîtrise offensive du risque face à l’amiante par le respect de la charte qu’elle a adoptée,
aux termes de laquelle GECINA :
• adopte une politique générale d’anticipation du risque et de la réglementation,
• s’engage à toute transparence sur la présence d’amiante dans ses immeubles,
• met tout en œuvre pour supprimer pour les occupants, les entreprises ou toute autre personne, les risques liés à l’amiante,
ou leur donner toute information nécessaire à la mise en place de mesures de prévention,
• enlève, partout où cela est possible, les matériaux dégradables amiantés qui ont été identifiés. A défaut, GECINA s’engage
à procéder à l’encoffrement des matériaux.
Afin de préserver l’environnement pour les générations futures, GECINA traite tous ses déchets amiantés en déchets ultimes
afin de les rendre inertes. Pour réduire le risque et assurer la conformité du patrimoine avec sa Charte, GECINA s’est associée
à un consultant indépendant qui vérifie dans le détail l’adéquation entre la situation par actif et les engagements pris par le Groupe.
Pour remplir ses objectifs de communication et de transparence vis-à-vis des locataires et des entreprises intervenantes sur
les immeubles à l’occasion des opérations de travaux et de maintenance, le même consultant met en place un service via
Internet permettant aux parties prenantes de visualiser facilement et en temps réel les évolutions des actifs face à la
présence éventuelle de matériaux amiantés. Au 15 février 2006, plus de la moitié des actifs sont couverts par ce service qui
se développe pour couvrir 100 % du patrimoine au 30 juin 2006.
Plomb dans les peintures
Les peintures au plomb sont interdites en France depuis 1948. Elles sont présentes dans la plupart des immeubles construits
avant cette date. La politique d’arbitrage du Groupe GECINA depuis plusieurs années a considérablement réduit son
exposition à ce risque.
Les matériaux encore concernés dans le patrimoine du Groupe sont en bon état, avec ponctuellement la réalisation des travaux
de suppression d’accessibilité. A l’occasion de travaux de rénovation des lots, les diagnostics sont réalisés ainsi que le
traitement si nécessaire pour en supprimer l’accessibilité.
Aucun cas de saturnisme ni aucune plainte ne sont à signaler.
En cas de travaux d’enlèvement de peintures au plomb, les déchets sont envoyés en décharge contrôlée avec son bordereau
de suivi, conformément à la réglementation.
Légionellose
Pour l’entretien des systèmes de distribution d’eau, de chauffage ou de refroidissement, le Groupe GECINA exige de ses
prestataires un suivi rigoureux des dispositions relatives à la maintenance des installations techniques et leur conformité réglementaire.
Cinq incidents sont survenus en 2005 dont trois sur l’eau chaude sanitaire en immeubles résidentiels et deux sur les tours
aéroréfrigérantes en immeubles de bureaux. A ces occasions, le Groupe GECINA a mis en œuvre immédiatement les
mesures correctives et a informé sans délai les occupants des mesures de prévention à prendre à leur niveau.
Termites et autres parasites
A fin 2005, aucun immeuble n’est concerné par la présence éventuelle de termites. Pour ce qui concerne les autres mesures
relatives à l’hygiène, des sociétés agréées sont en charge de la dératisation, de la désinsectisation et de la désinfection des
vide-ordures.
Ascenseurs
Les accidents récents dans le logement social et les risques souvent liés aux quartiers difficiles ont encouragé le législateur
à réglementer et renforcer la sécurité de ces équipements. Le Groupe GECINA se doit de fournir une bonne performance,
révélatrice de la qualité et de la sécurité fournies aux occupants.
Toutes les cabines sont suivies annuellement par des bureaux d’assistance technique avec un contrat standardisé. Ces mêmes
machines font actuellement l’objet d’un contrat type d’entretien complet avec un ascensoriste qui a été adapté aux dernières
évolutions de la réglementation.
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