Gecina - Rapport annuel 2005

5.14 • Engagements hors bilan
en m€ 31/12/2005 31/12/2004
Engagements reçus
Swaps (1) 2 612 735 3 373 040
Caps (2) 1 573 580 1 276 931
Lignes de crédit non utilisées 585 000 715 000
Promesses ou options d’acquisition d’immeubles 308 000 222 356
Autres 6 530 6 530
Garanties financières pour activités de gestion et transactions 2 110 2 110
Total des engagements reçus 5 087 955 5 595 967
Engagements donnés
Swaps (1) 2 612 735 3 373 040
Floors (2) 1 573 580 1 180 000
Dettes garanties par des sûretés réelles (3) 20 062 31 877
Droits d’exclusivité ou de préemption consentis sur cessions d’immeubles 308 000 222 356
Total des engagements donnés 4 514 377 4 807 273
(1) dont couverture à terme : 1 000 000 m€
(2) dont couverture à terme 300 000 m€
(3) liste des immeubles faisant l’objet d’une sûreté réelle :
26, rue Linois - 75015 Paris.
17, rue Galilée et 12-12 bis, rue de Torricelli - 75017 Paris.
2-8, rue du Maroc et 27-31, rue de Flandre - 79019 Paris.
28/28, bis Dr-Finlay et 5, rue Sextius-Michel - 75015 Paris.
Les instruments financiers (swaps, caps et floors) sont inscrits à leur juste valeur au bilan.
VI • Notes sur le compte de résultat consolidé
6.1 • Loyers
HORS TAXES en m€ 2005 2004
Loyers résidentiels 204 468 202 118
Loyers tertiaires 308 149 291 579
Loyers hôtellerie et logistique 2 346
CHIFFRE D’AFFAIRES 514 963 493 697
Les loyers futurs minimaux à recevoir jusqu’à la prochaine date de résiliation possible au titre des contrats de location simple
des actifs tertiaires et de diversification (hôtellerie et logistique) sont les suivants :
en m€ 31/12/2005 31/12/2004
à moins d’un an 110 201
entre 1 et 5 ans 313 320
à plus de 5 ans 43 53
TOTAL 466 574
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