Gecina - Rapport annuel 2005

Patrimoine résidentiel
191, rue Saint-Charles - 17, rue Varet
75015 Paris
Une activité résidentielle
soutenue en 2005
L’activité résidentielle du Groupe est restée bien orientée
en 2005. Les revenus locatifs ont enregistré une
croissance de 1,2 % et ont ainsi atteint 204,47 Me.
La part des loyers résidentiels représentait à la fin
de l’année 40 % de l’activité locative. A structure égale
et hors surfaces en vente, la progression est de 4,8 %.
Le pôle résidentiel a enregistré une très bonne activité
grâce aux nouvelles locations réalisées au cours de l’année
2005. 2 653 appartements ont été reloués (168 855 m 2 ),
soit un taux de rotation de 15,5 %. A Paris, les loyers
moyens de relocation se sont établis à 17,7 e le m 2 ,
et en région parisienne à 12,1 e le m 2 .
Le taux d’occupation financier est demeuré, tout au long
de la période, à un niveau très satisfaisant pour se situer,
à fin décembre 2005, à 98,5 %. Enfin, le délai
de relocation a enregistré une réduction. Il est de
48 jours en fin d’année.
Taux de capitalisation des expertises
du patrimoine résidentiel de GECINA
réalisées au 31 décembre 2005
Paris 4,0 %- 6,0 %
Région parisienne 4,75 %-7,0 %
Lyon 5,5 %-7,5 %
Loyers du patrimoine résidentiel
de GECINA
Loyer moyen mensuel Loyer moyen
quittancé du parc mensuel des
résidentiel de GECINA nouvelles locations
au 31 décembre 2005 en 2005
Paris 16,4 €/m 2 17,7 €/m 2
Région parisienne 12,0 €/m 2 12,1 €/m 2
Lyon 7,9 €/m 2 8,4 €/m 2
GECINA • Rapport annuel 2005 • 31