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La valeur comptable des immeubles de placement construits sur sol d’autrui s’élève à 125 167 m€ au 31/12/<strong>2005</strong>.<br />
• Les acquisitions (droits et frais inclus) s’analysent de la manière suivante :<br />
en m€ <strong>2005</strong> 2004<br />
Acquisitions d’immeubles (1) 591 045 540 937<br />
Travaux sur immeubles en restructuration 35 116 37 026<br />
Travaux de rénovation 86 552 36 168<br />
Immeuble d’exploitation 3 380 14 044<br />
Autres immobilisations 2 915 2 203<br />
TOTAL ACQUISITIONS IMMOBILISATIONS CORPORELLES 719 008 630 378<br />
(1) Les principales acquisitions réalisées ont concerné<br />
<strong>2005</strong> : secteur logistique : trois entrepôts 89 829<br />
secteur loisirs : quatre villages de vacances 194 616<br />
secteur tertiaire : quatre immeubles de bureaux 306 600<br />
2004 : huit immeubles de bureaux<br />
Les acquisitions d’immeubles de l’exercice <strong>2005</strong> incluent pour 100 291 m€ des écarts de première consolidation totalement<br />
affectés aux immeubles.<br />
• Les produits de cession se décomposent de la manière suivante :<br />
en m€ <strong>2005</strong> 2004<br />
Ventes en bloc 365 509 24 608<br />
Ventes en lots 134 810 106 894<br />
Produits de cession 500 319 131 502<br />
Plus-values de cessions 23 360 19 619<br />
• Immeubles de placement détenus en crédit-bail :<br />
Au 31 décembre 2004, le Groupe détenait 3 immeubles en crédit-bail. Du fait de l’acquisition des contrats de crédit-bail relatifs<br />
aux villages du Club Méditerranée, 7 immeubles sont détenus sous cette forme au 31 décembre <strong>2005</strong>. Il s’agit de contrats<br />
à taux fixe ou taux variable souscrits pour des durées moyennes de 15 ans auprès d’organismes de référence.<br />
Valeur au bilan : 543 588 m€.<br />
MONTANT DES REDEVANCES RESTANT DUES en m€ 31/12/<strong>2005</strong> 31/12/2004<br />
A moins d’un an 40 285 26 981<br />
Entre 1 et 5 ans 160 945 115 581<br />
A plus de 5 ans 352 795 282 962<br />
TOTAL 554 025 425 524<br />
Les options d’achat en fin de contrat s’élèvent à 147 399 m€.<br />
88 • GECINA • <strong>Rapport</strong> <strong>annuel</strong> <strong>2005</strong>
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