Gecina - Rapport annuel 2005

Comptes consolidés
6.2 • Autres produits
Ils se composent essentiellement des éléments suivants :
• Produits des activités de services 7 832
• Indemnités sur sinistres 1 025
• Reprises de subventions d’équipement 1 114
6.3 • Frais de structure
D’un montant global de 71 063 m€ en 2005, ils sont essentiellement constitués des charges de personnel et des autres
frais de gestion pour 68 999 m€, contre 47 099 m€ en 2004. Ils incluent en 2005 la charge non récurrente relative à l’offre
publique d’achat réalisée par METROVACESA pour 15 580 m€.
6.4 • Résultat net des cessions d’immeubles
Le montant des cessions réalisées au cours de l’exercice 2005 s’élève à 500 319 m€. Le résultat de ces cessions calculé
par rapport à la juste valeur des immeubles inscrite au bilan du 31 décembre 2004 s’élève à 23 359 m€ (après déduction
de 5 117 m€ de frais de cessions).
6.5 • Variation de la juste valeur des immeubles de placement
en m€ 31/12/2004 31/12/2005 VARIATION
Expertises bloc 8 067 989 8 792 701
Immeubles non valorisés en juste valeur au bilan – 104 045 – 193 629
Immeubles de placement inscrits au bilan 7 963 944 8 599 072 635 128
Variations de périmètre (acquisitions moins cessions 2005) – 110 225
Variation juste valeur à périmètre comparable 7 963 944 8 599 072 524 903
Eléments 2005 imputés sur la juste valeur – 131 815
(travaux immobilisés, frais d’acquisition, frais financiers capitalisés)
Variation de juste valeur inscrite au compte de résultat 2005 393 085
dont patrimoine résidentiel 237 766
dont patrimoine tertiaire 155 319
6.6 • Variation de la juste valeur des instruments financiers (en m€)
Variation de la juste valeur du portefeuille d’instruments dérivés + 1 377
Impact des primes reçues sur swaptions et des profits sur swaps + 6 286
TOTAL + 7 663
6.7 • Impôt sur les sociétés
en m€ 2005 2004
Impôt sur les bénéfices – 23 996 – 12 634
Taxe de sortie – 21 320
Impôts différés 5 700 8 754
TOTAL IMPOTS – 18 296 – 25 200
La cession des immeubles du patrimoine de La Rente Immobilière a généré un impôt courant de 13 718 m€, ainsi qu’une
reprise corrélative d’impôts différés de 9 266 m€.
GECINA • Rapport annuel 2005 • 97