Gecina - Rapport annuel 2005

Patrimoine bureaux
1, quai Marcel Dassault
92150 Suresnes
Historique du taux d’occupation financier
du pôle tertiaire (%)
90,1 92,4 93,3 95,7 96,4 98,8 98,8 96,3
94,9
95,6
94,0
GECINA, de par la diversité des secteurs d’activité
de ses locataires, peut aisément contrer les aléas
conjoncturels, réduisant ainsi le risque locatif, et
sécuriser ses loyers. En outre, GECINA s’est également
doté, au début de l’année 2004, d’un système innovant
et performant pour se prémunir contre les risques
d’impayés sur les baux commerciaux de bureaux.
12.95 12.96 12.97 12.98 12.99 12.00 12.01 12.02 12.03 12.04 12.05
Une activité tertiaire
porteuse
Le pôle immobilier d’entreprise, avec 308,15 millions
d’euros de loyers, a enregistré une croissance
significative de + 5,7 % en 2005. Il représente
désormais plus de 60 % de l’activité locative
de GECINA, contre 59 % en 2004. A structure égale
et hors surfaces en vente, la progression a été
de + 2,1 %. Les nouvelles acquisitions réalisées
en 2005 porteront pleinement leurs fruits
sur l’exercice 2006.
Enfin, 67 291 m 2 ont été reloués, dans un
environnement de poursuite d’ajustement des valeurs
locatives. Le taux d’occupation financier se situe,
quant à lui, à 94 %.
Historique de la croissance à structure égale
et hors surfaces en vente des loyers du pôle tertiaire (%)
n.s
-1,3
2,0
6,5
5,8
1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005
8,0
5,3
3,1
4,3
2,1
-8,5
GECINA • Rapport annuel 2005 • 23