Gecina - Rapport annuel 2005

Patrimoine autres segments
Village Club Med Opio
Domaine de la Tour
Chemin de la Tourreviste
06650 Opio
Village Club Med le Legettaz
73150 Val-d’Isère
De nouveaux segments
GECINA a résolument choisi de dynamiser son
patrimoine et a initié, fin 2005, une stratégie
de diversification afin d’optimiser la distribution
des risques de son portefeuille. GECINA investit
dorénavant dans des actifs offrant les rendements
les plus élevés. De nouveaux segments de produits
ont ainsi été créés, intégrant les investissements
réalisés au dernier trimestre 2005. Désormais,
la Direction du Développement Stratégique assume
la responsabilité de ces nouvelles lignes de produits.
Au dernier trimestre, GECINA a franchi une première
étape dans la diversification de son portefeuille.
Le Groupe a ainsi réalisé l’acquisition des murs de
quatre villages haut de gamme du Club Méditerranée.
Localisés sur des sites d’exception, trois villages
de montagne en Savoie, Val-d’Isère, La Plagne 2100,
Peisey Vallandry, et un village en Provence, Opio,
constituent cet investissement d’un montant total
de 227,5 millions d’euros intégrant 33 millions d’euros
de travaux de rénovation de deux villages,
et représentant 1 569 chambres. Au mois de décembre,
GECINA investissait 89 millions d’euros dans
un portefeuille logistique de 122 800 m 2 .
Le portefeuille, situé en Région parisienne
(Cergy-Pontoise, Roissy-en-Brie et Melun-Sénart),
comprend trois plates-formes logistiques de très
grande qualité, construites en 2002.
L’entrée de ces actifs dans le patrimoine du Groupe
a permis de générer un loyer supplémentaire
de 2,34 millions d’euros en 2005 : 2,01 millions
d’euros proviennent des hôtels et 0,33 million
d’euros de plates-formes logistiques, respectivement
acquis en octobre et décembre 2005. Ces récentes
acquisitions porteront pleinement leurs fruits
sur l’exercice 2006.
Sources : CBRE CB RICHARD ELLIS, Jones Lang LaSalle Hotels.
GECINA • Rapport annuel 2005 • 37