Schede normative in versione pdf - Unione dei Comuni del ...

Le disposizioni contenute nella presente scheda prevalgono sulle norme
generali delle NTA del Regolamento urbanistico.
In sede di approvazione del piano attuativo potranno essere inserite
ulteriori clausole di dettaglio oltre a quelle indicate nella presente
scheda.
Tenuto conto che il comparto Cp7 risulta essere il primo a ridosso del
sistema insediativo, lo stesso sarà prioritariamente interessato dal
trasferimento di superfici provenienti dai comparti Cp5 o Cp6.
OPERE e/o ATTREZZATURE
PUBBLICHE e/o D’INTERESSE
PUBBLICO
INVARIANTI STRUTTURALI e
VINCOLI SOVRAORDINATI
FATTIBILITA’ GEOLOGICO-
IDRAULICA
L’attuazione delle previsioni urbanistiche è condizionata, oltre al
pagamento degli oneri d’urbanizzazione, alla contestuale realizzazione
delle opere pubbliche e/o di interesse pubblico:
• demolizione delle volumetrie artigianali
• sistemazione a verde dell’area di decollo
• qualunque altra opera a rete oggi non ancora definibile, la
cui necessità dovesse emergere in sede di approvazione del
piano attuativo o di rilascio del titolo abilitativi
L’area di cui trattasi non è interessata da invarianti strutturali né da
vincoli urbanistici di natura sovraordinata.
Sotto l'aspetto geomorfologico, la zona ricade nella Classe G.2c
(pericolosità media) in relazione alle caratteristiche litotecniche del
substrato (tavole 8.3 del R.U.).
A seguito degli studi idraulici effettuati, la zona ricade al bordo delle zone
classificate con pericolosità elevata ed è inserita parzialmente nella
Classe I.2 (Pericolosità media), in parte nella Classe I.3 (pericolosità
elevata) poiché a rischio per eventi con tempo di ritorno fino a 200 anni
(Tr200) ed in parte nella Classe I.4 (pericolosità molto elevata), in
quanto vulnerabile per eventi con tempo di ritorno fino a 30 anni (Tr30).
Rispetto alla Tutela della Risorsa idrica, la zona è inserita nella Classe 2 –
Tutela Alta.
Il giudizio di Fattibilità discendente dalle valutazioni di pericolosità sopra
espresse corrisponde alla Classe F.2.g (fattibilità condizionata) per gli
aspetti geomorfologici, alla Classe F.4.i. (fattibilità limitata) per gli
aspetti idraulici ed alla Classe F.2.t. (fattibilità con normali vincoli), circa
la tutela della risorsa idrica.
Condizioni alla Trasformazione ed Interventi di messa in sicurezza:
Dal momento che nell'area è prevista la sola demolizione senza
ricostruzione, gli interventi sono da considerarsi ammessi, senza il
supporto di particolari studi, a condizione che la superficie del terreno sia
mantenuta alle quote naturali, senza rialzamenti o rimodellamenti. Ogni
altro intervento dovrà essere valutato condizionando la nuova
realizzazione alla messa in sicurezza definita a partire dagli scenari
individuati negli studi idraulici condotti a supporto del presente R.U.; le
operazioni di sistemazione arginale previste sul Fiume Cornia potranno
ridurre i battenti idraulici delle diverse aree come rappresentato nello
scenario di progetto, anch'esso allegato al R.U. La valutazione definitiva
dei benefici indotti dalle operazioni in corso sarà possibile solo a seguito
del collaudo delle opere realizzate.
OPERE DI TUTELA e
VALORIZZAZIONE DEL
PAESAGGIO
MODALITA’ D’ATTUAZIONE
L’intervento previsto di rinaturalizzazione non necessita di apposite
azioni di tutela e salvaguardia del paesaggio.
Piano attuativo di iniziativa privata convenzionato.