Schede normative in versione pdf - Unione dei Comuni del ...

FATTIBILITA’ GEOLOGICO-
IDRAULICA
Sotto l'aspetto geomorfologico, la zona ricade nella Classe G.2c
(pericolosità media) in relazione alle caratteristiche litotecniche del
substrato (tavole 8.3 del R.U.).
A seguito degli studi idraulici effettuati, la zona è inserita parzialmente
nella Classe I.3 di Pericolosità Idraulica (pericolosità elevata), in
quanto potenzialmente interessata da eventi con tempo di ritorno
inferiori a 200 anni (Tr200), e parzialmente nella Classe I.4
(pericolosità molto elevata), in quanto vulnerabile per eventi con
tempo di ritorno inferiori a 30 anni (Tr30).
Rispetto alla Tutela della Risorsa idrica, entrambe le zone sono inserite
nella Classe 2 – Tutela Alta.
Il giudizio di Fattibilità discendente dalle valutazioni di pericolosità
sopra espresse corrisponde alla Classe F.2.g (fattibilità con normali
vincoli) per gli aspetti geomorfologici, alla Classe F.4.i. (fattibilità
limitata) per gli aspetti idraulici ed alla Classe F.2.t. (fattibilità con
normali vincoli), circa la tutela della risorsa idrica.
Condizioni alla Trasformazione ed Interventi di messa in sicurezza:
Relativamente al rischio idraulico gli interventi di trasformazione sono
legati alla messa in sicurezza definita a partire dagli scenari individuati
negli studi idraulici condotti a supporto del presente R.U.: gli interventi
attualmente in corso sul Fiume Cornia concorrono alla riduzione dei
volumi di esondazione, così come quelli legati alla messa in sicurezza
del Fosso Corniaccia (con interventi collegati alle nuove espansioni,
zona La Monaca, ad esso adiacenti i cui progetti sono già approvati
dall'Autorità di Bacino Toscana Costa).
Le valutazioni del rischio residuo dovranno essere condotte valutando i
benefici delle opere realizzate attraverso studi idraulici omogenei con
quelli realizzati a supporto del presente R.U., definendo le opere di
messa in sicurezza e provvedendo anche alla mitigazione dei loro
effetti sulle aree al contorno: la definizione delle soluzioni dovrà
prevedere necessariamente la compensazione in loco dei volumi di
acqua sottratti dai nuovi interventi, oltre ad evitare la realizzazione di
opere che alterino significativamente il deflusso delle acque
superficiali.
Le future ulteriori operazioni di sistemazione arginale (Lotti III° e IV°)
previste sul Fiume Cornia, in corso di definizione, potranno ridurre i
battenti idraulici delle diverse aree come rappresentato nello scenario
di progetto, anch'esso allegato al R.U. La valutazione definitiva dei
benefici indotti dalle operazioni in corso sarà possibile solo a seguito
del collaudo delle opere realizzate.
OPERE DI TUTELA e
VALORIZZAZIONE DEL
PAESAGGIO
MODALITA’ D’ATTUAZIONE
DISCIPLINA IN ASSENZA DI
PIANO ATTUATIVO o IN
CASO DI SCADENZA DEL
QUINQUENNIO
DISCIPLINA SUCCESSIVA
ALLA REALIZZAZIONE DEL
PIANO ATTUATIVO
Gli interventi di riqualificazione urbana previsti per il comparto non
determinano interferenze con le azioni di tutela e salvaguardia del
paesaggio.
Piano attuativo convenzionato di iniziativa privato.
In caso di scadenza del termine quinquennale dalla data di
approvazione del Regolamento Urbanistico senza che sia intervenuta
l’approvazione del P.A., agli immobili e alle aree comprese nella
presente area di trasformazione si applica la seguente disciplina:
• totale inedificabilità dell’area
• manutenzione straordinaria dei manufatti esistenti senza
possibilità di modifica della destinazione d’uso
Ad avvenuta ultimazione degli interventi previsti dal P.A., agli immobili
ed aree comprese nella presente area di trasformazione si applica la
seguente disciplina:
• parcheggi pubblici: vedi art. 86 delle norme di R.U.
• verde pubblico: vedi art. 90 delle norme di R.U.
• edifici residenziali: tessuto T9 - vedi art 60 delle norme di R.U.
• aree e corti private e condominiali: vedi art. 34 delle norme di
R.U.