Schede normative in versione pdf - Unione dei Comuni del ...
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SCHEDA<br />
NORMATIVA<br />
Lotto residenziale, via <strong>del</strong>l’Unità S<strong>in</strong>dacale<br />
At2<br />
UBICAZIONE:<br />
Via <strong>del</strong>l’Unità S<strong>in</strong>dacale, Campiglia M.ma<br />
UTOE: 2<br />
PROPRIETA’:<br />
privata<br />
DATI DIMENSIONALI: Superficie Territoriale mq 2.100<br />
________________________________________________<br />
DATI PROGETTUALI<br />
DESCRIZIONE<br />
OBIETTIVI e FINALITA’<br />
DISPOSIZIONI GENERALI<br />
Trattasi di un lotto collocato ai marg<strong>in</strong>i occidentali <strong>del</strong> centro abitato<br />
coll<strong>in</strong>are di Campiglia M.ma.<br />
Sul versante nord l’area conf<strong>in</strong>a con il complesso di edilizia economica<br />
e popolare di Viale 8 Marzo, ad est con un piccolo <strong>in</strong>sediamento a<br />
schiera, a sud con il territorio aperto, mentre ad ovest con una strada<br />
privata che conduce ad un edificio residenziale.<br />
Attualmente l’area è libera.<br />
L’<strong>in</strong>tervento persegue come f<strong>in</strong>alità la realizzazione di un edificio con<br />
tipologia a vill<strong>in</strong>o isolato a 2 livelli fuori terra.<br />
Mediante <strong>in</strong>tervento diretto convenzionato di <strong>in</strong>iziativa privata è<br />
consentita la realizzazione di un vill<strong>in</strong>o esclusivamente residenziale a<br />
due livelli fuori terra con possibilità di realizzazione di un piano<br />
sem<strong>in</strong>terrato da dest<strong>in</strong>are a garage.<br />
E’ <strong>in</strong>dicativo l’assetto planimetrico presente nello schema allegato,<br />
mentre è prescrittiva la soluzione tipologica <strong>del</strong>l’edificio a vill<strong>in</strong>o isolato<br />
a due livelli.<br />
In aggiunta alla sosta pert<strong>in</strong>enziale di cui alla Legge nazionale 122/89<br />
è prescritta la realizzazione di ulteriori n.8 posti auto da localizzare<br />
nell'area scoperta di pert<strong>in</strong>enza condom<strong>in</strong>iale.<br />
DIMENSIONAMENTO,<br />
PARAMETRI URBANISTICO-<br />
EDILIZI e DESTINAZIONI<br />
D’USO AMMESSE<br />
Il dimensionamento <strong>del</strong>l’<strong>in</strong>tervento è così previsto: n° alloggi 4<br />
Parametri urbanistici<br />
- altezza massima: 2 livelli fuori terra<br />
Parametri edilizi<br />
- tipologia edilizia: vill<strong>in</strong>o isolato<br />
Dest<strong>in</strong>azioni d’uso ammesse<br />
- esclusivamente residenziale<br />
DISPOZIZIONI NORMATIVE<br />
La realizzazione di box auto dovrà avvenire esclusivamente <strong>in</strong> locali<br />
<strong>in</strong>terrati, sem<strong>in</strong>terrati, o al piano terra <strong>del</strong> fabbricato pr<strong>in</strong>cipale.<br />
E’ prevista la realizzazione di una vasca di raccolta <strong>del</strong>le acque<br />
piovane, <strong>del</strong>la dimensione adeguata all'estensione <strong>del</strong>l'area verde da<br />
irrigare comprensiva di tutte le attrezzature tecnologiche per il<br />
funzionamento la cui utilizzazione e manutenzione sarà a carico <strong>dei</strong><br />
privati condom<strong>in</strong>i.<br />
Ai f<strong>in</strong>i <strong>del</strong>l’applicazione degli standard urbanistici l’<strong>in</strong>tervento è<br />
considerata di saturazione. Le disposizioni contenute nella presente<br />
scheda prevalgono sulle norme generali <strong>del</strong>le NTA <strong>del</strong> Regolamento<br />
urbanistico.