Schede normative in versione pdf - Unione dei Comuni del ...

More documents

Recommendations

Info

! ! ! ! ! ! ! ! PZ ! ! ! ! V A Ep ! ! ! ! ! ! ! ! ! P S P At9 V Es A V ESTRATTO SU CARTA TECNICA REGIONALE scala 1:1.000
SCHEDA NORMATIVA Riconversione aree produttive, via Cerrini - via Sardegna At11 ELABORATO MODIFICATO A SEGUITO ACCOGLIMENTO OSSERVAZIONI DATI DI BASE COMUNE: Campiglia Marittima UBICAZIONE: Via Cerrini UTOE: 3 PROPRIETA’: privata/pubblica STIMA DEI DATI DIMENSIONALI: Superficie Territoriale mq 46.288 Superficie Coperta esistente mq 11.832 _______________________________________________ DATI PROGETTUALI DESCRIZIONE Ampia area pianeggiante collocata in pieno centro abitato di Venturina, accessibile da Via Cerrini, attualmente destinata ad attività artigianali di lavorazione e trasformazione dei pomodori, nonché di produzione di profilati e laminati per l’industria con relativa commercializzazione dei prodotti. Tale ambito comprende l’area comunale attualmente destinata e attrezzata a verde pubblico lungo la via Sardegna. Entrambe le attività produttive sono collocate in un contesto improprio per la porzione urbana che occupano, determinando forti criticità ambientali (emissioni acustiche e in atmosfera, depurazione, etc.), funzionali ed urbanistiche. La loro delocalizzazione indurrebbe altresì un alleggerimento del traffico pesante lungo l’asse di via Cerrini-via Indipendenza. Il lotto di forma trapezoidale attesta su via Cerrini lungo il versante ovest, mentre su via Sardegna su quello sud. A nord il lotto confina con il fosso Corniaccia, mentre ad est con un ambito destinato a orti urbani caratterizzato da un forte frazionamento fondiario, classificato dal Piano Strutturale d’Area come tessuto ad assetto indefinito. La forma concava dell’area lungo via Sardegna è dovuta alla presenza di alcuni lotti residenziali consolidati, che il R.U. intende disciplinare attraverso la normativa ordinaria di gestione del patrimonio edilizio esistente. OBIETTIVI e FINALITA’ DISPOSIZIONI GENERALI L’intervento persegue le seguenti finalità: • delocalizzazione delle attività produttive esistenti • riqualificazione urbanistica dell’area in esame attraverso la realizzazione di un insediamento di qualità architettonica e urbanistica prevalentemente residenziale corredato da spazi attrezzati a destinazione pubblica • riqualificazione funzionale dell’area E’ prevista la realizzazione di un fronte edilizio compatto lungo via Cerrini con due edifici in linea a destinazione prevalentemente residenziale. Al piano terra è prevista la realizzazione di un porticato sul quale potranno affacciarsi esercizi commerciali di vicinato e spazi direzionali.
Page 1: Circondario della Val di Cornia Pro
Page 5 and 6: SCHEDA NORMATIVA Lotto residenziale
Page 7 and 8: INVARIANTI STRUTTURALI e VINCOLI SO
Page 9 and 10: SCHEDA NORMATIVA Lotto residenziale
Page 11 and 12: DISCIPLINA SUCCESSIVA ALLA REALIZZA
Page 13 and 14: SCHEDA NORMATIVA Lotto produttivo,
Page 15 and 16: DISCIPLINA SUCCESSIVA ALLA REALIZZA
Page 17 and 18: SCHEDA NORMATIVA Incremento posti l
Page 19 and 20: ESTRATTO SU CARTA TECNICA REGIONALE
Page 21 and 22: DISPOZIZIONI NORMATIVE ---------- O
Page 23 and 24: SCHEDA NORMATIVA Ex magazzini Comer
Page 25 and 26: Destinazioni d’uso ammesse: - pre
Page 29 and 30: Sono ammesse le seguenti destinazio
Page 31 and 32: A ! ! ! At8 ! P ! ! E ! ! PZ ESTRAT
Page 33 and 34: DISPOSIZIONI GENERALI Mediante Pian
Page 35: FATTIBILITA’ GEOLOGICO- IDRAULICA
Page 39 and 40: DISPOSIZIONI NORMATIVE Il recupero
Page 41 and 42: OPERE DI TUTELA e VALORIZZAZIONE DE
Page 43 and 44: SCHEDA NORMATIVA Completamento resi
Page 45 and 46: sulle aree al contorno: la definizi
Page 47 and 48: SCHEDA NORMATIVA Area di espansione
Page 49 and 50: FATTIBILITA’ GEOLOGICO- IDRAULICA
Page 51 and 52: SCHEDA NORMATIVA Riqualificazione d
Page 53 and 54: DIMENSIONAMENTO, PARAMETRI URBANIST
Page 55 and 56: P ! ! !!!!!!!!! !!!!!! P At14 Ee9 A
Page 57 and 58: DIMENSIONAMENTO, PARAMETRI URBANIST
Page 59 and 60: OPERE DI TUTELA e VALORIZZAZIONE DE
Page 61 and 62: SCHEDA NORMATIVA Area di espansione
Page 63 and 64: i battenti idraulici delle diverse
Page 65 and 66: SCHEDA NORMATIVA Completamento resi
Page 67 and 68: Il giudizio di Fattibilità discend
Page 69 and 70: SCHEDA NORMATIVA Nuovo cimitero di
Page 73 and 74: DISPOZIZIONI NORMATIVE Il recupero
Page 75 and 76: E At19 A E ESTRATTO SU C.T.R. scala
Page 77 and 78: OBIETTIVI e FINALITA’ DISPOSIZION
Page 79: FATTIBILITA’ GEOLOGICO- IDRAULICA
Page 83: SCHEDA NORMATIVA Comparto di perequ
Page 86 and 87:
SCHEDA NORMATIVA Impianto rifornime
Page 88 and 89:
FATTIBILITA’ GEOLOGICO- IDRAULICA
Page 90 and 91:
SCHEDA NORMATIVA Mercatale, via Ind
Page 92 and 93:
FATTIBILITA’ GEOLOGICO- IDRAULICA
Page 94 and 95:
SCHEDA NORMATIVA Comparto di perequ
Page 96 and 97:
Parametri edilizi 1) con delocalizz
Page 98 and 99:
L'area lungo via dell'Aeroporto ric
Page 100 and 101:
SCHEDA NORMATIVA Delocalizzazione d
Page 102 and 103:
OPERE DI TUTELA e VALORIZZAZIONE DE
Page 104 and 105:
Page 106 and 107:
Condizioni alla Trasformazione ed I
Page 108 and 109:
Page 110 and 111:
DISCIPLINA IN ASSENZA DI PIANO ATTU
Page 112 and 113:
Page 114 and 115:
Page 116 and 117:
Page 118 and 119:
ealizzazione alla messa in sicurezz
Page 120 and 121:
Page 122 and 123:
Le aree destinate a verde pubblico
Page 124 and 125:
! !! ! ! !!!! ! ! ! ! ! ! !!!!!!!!!
Page 126 and 127:
DISPOSIZIONI GENERALI DIMENSIONAMEN
Page 128 and 129:
Page 130 and 131:
V ! ! ! ! !!!!!!!! E A Cp8 E ! ! !
Page 132 and 133:
indice Il contesto 2 La struttura u
Page 134 and 135:
| 3 La struttura urbana S.S. Aureli
Page 136 and 137:
| 5 Indicazioni progettuali L’int
Page 138 and 139:
| 7 Cp2a At6 Cp1b
Page 140 and 141:
| 9 il verde spazio pubblico, verde
Page 142 and 143:
| 11 funzioni funzioni ricreative e
Page 144 and 145:
| 13 In questo scenario la realizza
Page 146 and 147:
| 15
Page 148 and 149:
| 17 per via della Polledraia si pr
Page 150 and 151:
| 19
Page 152 and 153:
| 21 L’attuazione del comparto Cp
Page 154:
| 23 LOR OREM IPS PSUM | 21
Page 157 and 158:
SCHEDA PIANO ATTUATIVO VIGENTE Inte
Page 159 and 160:
Page 161 and 162:
Page 163 and 164:
SCHEDA PIANO ATTUATIVO VIGENTE Parc
Page 165 and 166:
proposto, a cura del privato attuat
Page 167 and 168:
Page 169 and 170:
a soluzioni varie da soddisfare le
Page 171 and 172:
servizi di assistenza agli esposito
Page 173 and 174:
Page 175 and 176:
SCHEDA PIANO ATTUATIVO VIGENTE Area
Page 177 and 178:
SCHEDA PIANO ATTUATIVO VIGENTE Ambi
Page 179 and 180:
Page 181:
STATO DI ATTUAZIONE - opere di urba
show all

Schede normative in versione pdf - Unione dei Comuni del ...

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?