Schede normative in versione pdf - Unione dei Comuni del ...

SCHEDA
NORMATIVA
Area di espansione del PIP Campo alla Croce
At16
UBICAZIONE:
Loc. Campo alla Croce, Venturina
UTOE: 8
PROPRIETA’:
privata
DATI DIMENSIONALI: Superficie Territoriale mq 23.700 ca.
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DATI PROGETTUALI
DESCRIZIONE
OBIETTIVI e FINALITA’
DISPOSIZIONI GENERALI
DIMENSIONAMENTO,
PARAMETRI URBANISTICO-
EDILIZI e DESTINAZIONI
D’USO AMMESSE
Trattasi di un lotto pianeggiante posto lungo via delle Lavoriere, in
adiacenza all’ambito del PIP Campo alla Croce.
L’area è inserita nell’UTOE 8 del PS , per il quale le norme di PS
prevedono il rafforzamento del nucleo produttivo di Campo alla Croce ed
il miglioramento delle connessioni infrastrutturali con il corridoio
plurimodale tirrenico e il porto.
La vicinanza al tracciato ferroviario, al corridoio tirrenico e alla SS 398 di
collegamento con il porto di Piombino rendono l’area particolarmente
idonea per la localizzazione di attività legate alla logistica.
L’intervento persegue le seguenti finalità:
• ampliamento della disponibilità di aree produttive in località
Campo alla Croce
• utilizzazione di un lotto residuale a chiusura di un ambito
omogeneo e compatto
La realizzazione di nuove unità produttive è assentita mediante
presentazione di un unico progetto convenzionato di iniziativa privata.
Non è rappresentato alcun assetto planovolumetrico, rimandando alla
fase della progettazione esecutiva le scelte progettuali.
Per il dimensionamento si richiamano le norme generali delle sottozone
D5.
Parametri urbanistici
• rapporto di copertura 0,5 mq/mq
• indice di utilizzazione fondiaria 0,7 mq/mq
• H max, 10 metri
• H max per volumi tecnici, senza limiti
• H max per carro ponte e simili, 14 metri
Parametri edilizi
Destinazioni d’uso ammesse
• artigianale, industriale, logistica
DISPOZIZIONI NORMATIVE In via ordinaria l’intervento si attua su iniziativa privata. Qualora non
sussistano le condizioni per la spontanea intrapresa da parte del
soggetto attuatore privato ovvero qualora ricorra un rilevante interesse
pubblico, l’Amministrazione comunale può sempre procedere
all’acquisizione delle aree ed inserirle nella programmazione dello
strumento urbanistico attuativo vigente.
Sul fabbricato esistente all’interno dell’ambito di trasformazione si
applica la categoria di intervento di ristrutturazione fino all’r3a.
Ai fini dell’applicazione degli standard urbanistici l’intervento è
considerato di espansione. Le disposizioni contenute nella presente
scheda prevalgono sulle norme generali delle NTA del Regolamento
urbanistico.