Schede normative in versione pdf - Unione dei Comuni del ...

dell’efficienza del reticolo superficiale
- piantumazione di alberature di alto fusto lungo il perimetro dei
singoli lotti
- adeguamento della carreggiata stradale della vecchia via Piombinese
e realizzazione impianto di pubblica illuminazione, in coerenza con le
indicazioni progettuali fornite per il tratto frontistante l’At16 (in
attuazione con gli ambiti D5/1 e D5/3).
La convenzione generale disciplinerà con maggiore dettaglio la
temporalità degli interventi d’urbanizzazione primaria in relazione
all’attuazione dei singoli ambiti.Tutte le aree destinate alla realizzazione
di opere pubbliche, compreso le reti tecnologiche sopra e sottoterra,
saranno cedute gratuitamente al Comune, mentre le aree destinate alla
realizzazione di opere di uso pubblico, e le relative reti, potranno
rimanere nella disponibilità del soggetto attuatore.
La realizzazione di tali opere pubbliche e la cessione gratuita delle
relative aree, rientrano nell’ambito dell’ordinaria corresponsione del
contributo per oneri d’urbanizzazione aventi natura di corrispettivo di
diritto pubblico. A tal fine, pertanto, il privato attuatore può, in sede di
convenzione con la pubblica amministrazione, liberamente assumere
maggiori impegni patrimoniali.
INVARIANTI STRUTTURALI
E VINCOLI
SOVRAORDINATI
FATTIBILITA’ GEOLOGICO-
IDRAULICA
Le aree poste ad est della SS398 ed una limitata porzione dell’appendice
meridionale dell’area ad ovest della stessa strada sono interessate
dall’invariante strutturale di P.S. , denominata “Area di pertinenza
fluviale”.
Gli interventi previsti per tali aree – identificate con le sigle D5/3, OI e
D5/AP – risultano conformi con quanto ammesso dall’art. 57 delle norme
di P.S.
Dette aree sono altresì soggette al Vincolo di tutela ambientale di cui al
Decreto Legislativo 22/01/2004 n.42 art. 142 e al vincolo di
inedificabilità assoluta di 10 mt previsto dalle “acque pubbliche” ai sensi
del R.D. n. 523/1904 (“Ambito A” di cui alla Delibera Regione Toscana
n.1212/99)
Sotto l'aspetto geomorfologico, la zona ricade nella Classe G.2c
(pericolosità media) in relazione alle caratteristiche litotecniche del
substrato (tavole 8.3 del R.U.).
A seguito degli studi idraulici effettuati, la zone è inserita parzialmente
nella Classe I.4 (pericolosità molto elevata), in quanto vulnerabile per
eventi con tempo di ritorno inferiori a 30 anni (Tr30), e parzialmente
nella Classe I.3 (pericolosità elevata) poiché a rischio per eventi
duecentennali (Tr200).
Rispetto alla Tutela della Risorsa idrica, la zona è inserita nella Classe 3
– Tutela Elevata.
Il giudizio di Fattibilità discendente dalle valutazioni di pericolosità sopra
espresse corrisponde alla Classe F.2.g (fattibilità con normali vincoli) per
gli aspetti geomorfologici, alla Classe F.4.i. (fattibilità limitata) per gli
aspetti idraulici ed alla Classe F.3.t. (fattibilità condizionata), circa la
tutela della risorsa idrica.
Condizioni alla Trasformazione ed Interventi di messa in sicurezza:
Relativamente al rischio idraulico gli interventi di trasformazione sono
legati alla messa in sicurezza definita a partire dagli scenari individuati
negli studi idraulici condotti a supporto del presente R.U.: gli interventi
attualmente in corso sul Fiume Cornia concorrono alla riduzione dei
volumi di esondazione, che localmente risultano di rilevante entità
Le valutazioni del rischio residuo dovranno essere condotte valutando i
benefici delle opere realizzate attraverso studi idraulici omogenei con
quelli realizzati a supporto del presente R.U., definendo le opere di
messa in sicurezza e provvedendo anche alla mitigazione dei loro effetti
sulle aree al contorno: la definizione delle soluzioni dovrà prevedere
necessariamente la compensazione in loco dei volumi di acqua sottratti
dai nuovi interventi, oltre ad evitare la realizzazione di opere che alterino
significativamente il deflusso delle acque superficiali.
Le future ulteriori operazioni di sistemazione arginale (Lotto III) previste
sul Fiume Cornia, progettate ma non ancora realizzate, potranno ridurre
i battenti idraulici delle diverse aree come rappresentato nello scenario