Schede normative in versione pdf - Unione dei Comuni del ...

L’approvazione del piano attuativo del presente comparto Cp7
determinerà l’automatica attribuzione della corrispondente area di
decollo al comparto Cp8.
DIMENSIONAMENTO,
PARAMETRI URBANISTICO-
EDILIZI e DESTINAZIONI
D’USO AMMESSE
Il dimensionamento dell’intervento
• 10 alloggi
Parametri urbanistici
• altezza massima: 2 piani fuori terra
Parametri edilizi
• tipologia edilizia ammessa: schiera o villino
Destinazioni d’uso ammesse
• esclusivamente residenziale
DISPOSIZIONI NORMATIVE L’attuazione del comparto perequativo Cp7 si attua mediante
predisposizione di un unico piano attuativo comprendente l’area di
decollo Cp5 o Cp6.
Nel comparto perequativo Cp7 è consentita la realizzazione di un fronte
edificato composto da 10 alloggi.
Le disposizioni contenute nella presente scheda prevalgono sulle norme
generali delle NTA del Regolamento urbanistico.
In sede di approvazione del piano attuativo potranno essere inserite
ulteriori clausole di dettaglio oltre a quelle indicate nella presente
scheda.
E’ prevista la realizzazione di una vasca di raccolta delle acque piovane,
della dimensione adeguata all'estensione dell'area verde da irrigare
comprensiva di tutte le attrezzature tecnologiche per il funzionamento, la
cui utilizzazione e manutenzione sarà a carico dei privati condomini.
Ai fini dell’applicazione degli standard urbanistici l’intervento è
considerato di saturazione.
L’attuazione del comparto Cp7 dovrà avvenire contestualmente o
precedentemente a quella del comparto Cp8.
OPERE e/o ATTREZZATURE
PUBBLICHE e/o
D’INTERESSE PUBBLICO
L’attuazione delle previsioni urbanistiche è condizionata, oltre al
pagamento degli oneri secondari, alla contestuale realizzazione delle
seguenti opere pubbliche e/o di interesse pubblico:
• realizzazione dei parcheggi pubblici
• realizzazione della pista ciclabile sul versante nord-occidentale
• realizzazione di una fascia a verde pubblico sul fronte di via
dell’Aeroporto, sistemata con marciapiede e pista ciclabile
• realizzazione delle reti tecnologiche a servizio del nuovo complesso
edilizio nonché l’adeguamento delle reti esistenti qualora necessario
• qualunque altra opera a rete oggi non ancora definibile, la cui
necessità dovesse emergere in sede di approvazione del piano
attuativo o di rilascio del titolo abilitativi
• realizzazione di opere idrauliche necessarie per il miglioramento
dell’efficienza del reticolo superficiale
Tutte le aree destinate alla realizzazione di opere pubbliche, compreso le
reti tecnologiche sopra e sottoterra, saranno cedute gratuitamente al
Comune, mentre le aree destinate alla realizzazione di opere di uso
pubblico, e le relative reti, potranno rimanere nella disponibilità del
soggetto attuatore.