Schede normative in versione pdf - Unione dei Comuni del ...

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Indicazioni progettuali
L’intero ambito interessato deve essere interessato da un’idea progettuale coordinata
e complessiva con un disegno unitario, come risulta dalla strategia del Regolamento
Urbanistico.
Le soluzioni planivolumetriche, le disposizioni degli spazi pubblici e l’asse viario di
penetrazione devono essere letti in modo integrato e complementare.
Dal punto di vista progettuale, la direttrice viaria è un viale alberato che attraversa tutto
l’ambito della Porta Nord, con un tracciato che, in continuità con il viale di progetto del
parco termale, definisce un nuovo legame funzionale tra i due ambiti.
Il viale assume pertanto valenza di elemento guida per la disposizione sia degli spazi
pubblici, sia delle funzioni residenziali e di servizio previste.
Indicazioni specifiche da inquadrare nell’idea progettuale generale sono:
• composizione di un fronte edilizio e urbano lineare sul viale delle Terme (S.S. Aurelia)
con il mantenimento delle alberature esistenti e la realizzazione di una fascia di verde
antistante il fabbricato in linea
• demolizione dei fabbricati aventi tipologia prettamente produttiva su via della Polledraia
• adeguamento di via della Polledraia con caratteristiche dimensionali conformi al codice
della strada e realizzazione di un viale con marciapiede e pista ciclabile sul lato da
edificare e alberato su entrambi i lati
• realizzazione di una strada parco con la duplice funzione di penetrazione all’area di
trasformazione e di accessibilità al verde attrezzato dei laghetti
• realizzazione di uno o più collegamenti pedonali e ciclabili con il parco dei laghetti e di un
passaggio pedonale sulla fossa Calda
• realizzazione di un invaso idraulico di circa 3.000 mq