Schede normative in versione pdf - Unione dei Comuni del ...

DISPOZIZIONI NORMATIVE ----------
OPERE e/o ATTREZZATURE
PUBBLICHE e/o
D’INTERESSE PUBBLICO
La realizzazione degli interventi di interesse privato è condizionata
alla contestuale realizzazione delle seguenti opere pubbliche e/o di
interesse pubblico:
• realizzazione di una terrazza a quota strada, con funzione di
belvedere, attrezzato con panchine e altri arredi valutati e
concordati con l’ Amministrazione Comunale
• realizzazione del marciapiede fino all’inizio di via Gori
Qualora le opere d’urbanizzazione a rete realizzate dal soggetto
attuatore non siano riferibili all’esclusivo ambito d’intervento della
nuova previsione, anche per effetto delle prescrizioni che dovessero
emergere in sede di approvazione dei progetti a cura del soggetto
gestore del ciclo integrato delle acque, potranno essere oggetto di
scomputo dagli oneri primari dovuti.
Tutte le aree destinate alla realizzazione di opere pubbliche, compreso
le reti tecnologiche sopra e sottoterra, saranno cedute gratuitamente
al Comune, mentre le aree destinate alla realizzazione di opere di uso
pubblico, e le relative reti, potranno rimanere nella disponibilità del
soggetto attuatore.
INVARIANTI STRUTTURALI e
VINCOLI SOVRAORDINATI
FATTIBILITA’ GEOLOGICO-
IDRAULICA
L’area di cui trattasi non è interessata da invarianti strutturali né da
vincoli urbanistici di natura sovraordinata.
Sotto l'aspetto geomorfologico, la zona ricade nella Classe G.1
(pericolosità bassa), in quanto ubicata in area senza indizi di
instabilità con litologie meccanicamente consistenti (tavole 8.3 del
R.U.)
Trattandosi di area collinare, distante da corsi d'acqua, la pericolosità
idraulica risulta pari alla Classe I.1 (pericolosità bassa), come
rappresentato nelle carte 8.4 del R.U.
Rispetto alla Tutela della Risorsa idrica, la zona è inserita nella Classe
1 – Tutela media.
Il giudizio di Fattibilità discendente dalle valutazioni di pericolosità
sopra espresse corrisponde alla Classe F.1.g (fattibilità senza
particolari limitazioni) per gli aspetti geomorfologici, alla Classe F.1.i.
(fattibilità senza particolari limitazioni) per gli aspetti idraulici ed alla
Classe F.1.t. (fattibilità senza particolari limitazioni), circa la tutela
della risorsa idrica.
OPERE DI TUTELA e
VALORIZZAZIONE DEL
PAESAGGIO
MODALITA’ D’ATTUAZIONE
DISCIPLINA IN CASO DI
SCADENZA DEL
QUINQUENNIO
DISCIPLINA SUCCESSIVA
ALLA REALIZZAZIONE DELL'
INTERVENTO
Dovrà essere valutato con attenzione l’impatto della nuova
costruzione nell’insieme edificato del centro storico di Campiglia,
salvaguardando la visuale della vallata e limitando la vista del
manufatto dal versante di valle.
Qualora nessuna proposta progettuale fosse valutata favorevolmente
dall’Amministrazione Comunale, si dovrà mantenere lo stato attuale
dell’area.
Intervento diretto convenzionato di iniziativa privata.
In caso di scadenza del termine quinquennale dalla data di
approvazione del Regolamento Urbanistico senza che sia rilasciato il
permesso a costruire, agli immobili e alle aree comprese nella
presente area di trasformazione si applica la seguente disciplina:
• totale inedificabilità dell’area;
Ad avvenuta ultimazione degli interventi previsti, agli immobili ed
aree comprese nella presente area di trasformazione si applica la
seguente disciplina:
• parcheggi pertinenziali coperti: manutenzione straordinaria e
divieto di cambio d’uso
• aree scoperte di proprietà privata: vedi l’art.34 delle norme di
R.U.