Schede normative in versione pdf - Unione dei Comuni del ...
Schede normative in versione pdf - Unione dei Comuni del ...
Schede normative in versione pdf - Unione dei Comuni del ...
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
SCHEDA<br />
NORMATIVA<br />
Lotto residenziale, via di Pozzatello<br />
At1<br />
UBICAZIONE:<br />
Via di Pozzatello, Campiglia M.ma<br />
UTOE: 2<br />
PROPRIETA’:<br />
privata<br />
DATI DIMENSIONALI: Superficie Territoriale mq 5.530<br />
________________________________________________<br />
DATI PROGETTUALI<br />
DESCRIZIONE<br />
OBIETTIVI e FINALITA’<br />
DISPOSIZIONI GENERALI<br />
Trattasi di un’area collocata immediatamente a nord ed <strong>in</strong> adiacenza<br />
<strong>del</strong>l’attuale complesso di edilizia economica e popolare di Viale 8<br />
Marzo.<br />
Sui versanti nord ed ovest l’area conf<strong>in</strong>a con il territorio aperto; a est<br />
conf<strong>in</strong>a con via di Pozzatello.<br />
Il lotto di forma trapezoidale è posto sulla parte sommitale <strong>del</strong><br />
versante occidentale <strong>del</strong> paese nuovo di Campiglia.<br />
Attualmente l’area è libera,salvo la presenza di un’antenna di telefonia<br />
mobile, e non coltivata.<br />
L’<strong>in</strong>tervento persegue le seguenti f<strong>in</strong>alità:<br />
• realizzazione di un edificio con tipologia <strong>in</strong> l<strong>in</strong>ea a 2/3 livelli<br />
fuori terra<br />
• realizzazione <strong>del</strong>l'accesso da Viale 8 Marzo con conseguente<br />
adeguamento <strong>del</strong> tratto sommitale di Via di Pozzatello<br />
• realizzazione di un’area a verde alberata lungo il perimetro<br />
<strong>del</strong>l’area <strong>in</strong>sediativa con funzione di filtro con il paesaggio<br />
circostante;<br />
• realizzazione di parcheggi ad uso pubblico.<br />
Mediante Piano Attuativo convenzionato di <strong>in</strong>iziativa privata è<br />
consentita la realizzazione di un piccolo <strong>in</strong>sediamento<br />
esclusivamente residenziale, formato da un edificio <strong>in</strong> l<strong>in</strong>ea su<br />
due/tre livelli, con possibilità di realizzazione di un piano <strong>in</strong>terrato da<br />
dest<strong>in</strong>are a garage.<br />
E’ prescrittivo l’assetto planivolumetrico presente nello schema<br />
allegato per quanto riguarda:<br />
• la tipologia edilizia<br />
• la posizione <strong>del</strong> parcheggio pubblico <strong>in</strong> testata<br />
all’<strong>in</strong>sediamento<br />
• la presenza di una fascia di verde alberato lungo il perimetro<br />
<strong>del</strong>l’area <strong>in</strong>sediativa<br />
E’ <strong>in</strong>oltre prescrittivo l'orientamento degli edifici disposti<br />
parallelamente agli edifici <strong>del</strong>l’adiacente PEEP.<br />
Lo spazio per il parcheggio pubblico deve essere dimensionato nella<br />
misura m<strong>in</strong>ima di due stalli auto per alloggi, mentre quelli privati<br />
dovranno essere ricavati <strong>in</strong> garage pert<strong>in</strong>enziali e/o posti auto<br />
riservati esterni. Il parcheggio dovrà essere alberato.<br />
Le aree a parcheggio, unitamente alla fascia a verde perimetrale,<br />
ancorché di uso pubblico, potranno rimanere <strong>in</strong> regime di proprietà<br />
privata a carattere condom<strong>in</strong>iale.