Schede normative in versione pdf - Unione dei Comuni del ...

Destinazioni d’uso ammesse
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DISPOZIZIONI NORMATIVE La realizzazione della piazza mercatale di via Indipendenza (c.d. area
di decollo) si attua in collegamento con l’area di atterraggio
direzionale-residenziale di via dell’Areoporto.
L’attuazione avverrà previa predisposizione e approvazione di un unico
piano attuativo.
La convenzione, da sottoscrivere tra l’Amministrazione comunale e gli
aventi titolo, potrà prevedere l’attuazione separata degli interventi
previsti per i comparti perequativi. In ogni caso l’inizio dei lavori di
demolizione del fabbricato di via Indipendenza e la successiva
realizzazione della piazza mercatale dovranno avvenire al momento
della dichiarazione di agibilità/abitabilità del complesso di via
dell’Areoporto. In sede di approvazione del piano attuativo potranno
essere inserite ulteriori clausole di dettaglio.
Le disposizioni contenute nella presente scheda prevalgono sulle
norme generali di cui agli articoli 7 e 9 delle NTA del Regolamento
urbanistico.
OPERE e/o ATTREZZATURE
PUBBLICHE e/o
D’INTERESSE PUBBLICO
La realizzazione degli interventi di interesse privato del comparto di via
dell’Areoporto, oltre al pagamento degli oneri d’urbanizzazione
secondaria, è condizionata alla contestuale realizzazione della piazza
mercatale di via Indipendenza comprensiva di tutte le reti tecnologiche
sopra e sotto terra.
La realizzazione di tali opere pubbliche rientra nell’ambito dell’ordinaria
corresponsione del contributo per oneri d’urbanizzazione aventi natura
di corrispettivo di diritto pubblico. A tal fine, pertanto, il privato
attuatore è libero di assumere, in sede di convenzione con la pubblica
amministrazione, gli impegni patrimoniali descritti nella presente
scheda.
Nello spazio quadrangolare lungo via Indipendenza, ricavato dalla
demolizione della banca, è prevista una piazza pedonale che ospiterà il
mercato cittadino. La soluzione architettonica per il mercatale dovrà
privilegiare l’impiego di strutture porticate e patio centrale scoperto.
Il progetto architettonico dovrà curare attentamente i nodi
architettonici e strutturali di aggancio ai fabbricati esistenti.
In particolare la struttura del mercatale dovrà essere realizzata in
aderenza al fabbricato di via Martini di Belfiore; i fondi al piano terra
dell’edificio potranno essere destinati a funzione commerciale.
INVARIANTI STRUTTURALI
e VINCOLI
SOVRAORDINATI
L’area di cui trattasi non è interessata da invarianti strutturali né da
vincoli urbanistici di natura sovraordinata.