Schede normative in versione pdf - Unione dei Comuni del ...

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DISPOZIZIONI NORMATIVE OPERE e/o ATTREZZATURE PUBBLICHE e/o D’INTERESSE PUBBLICO Per favorire la qualità dell’intervento dovranno essere utilizzati materiali e tipologia costruttiva adeguati al contesto in cui si colloca la nuova previsione, il tutto per garantire un adeguato di protezione per l’ambiente circostante, da raggiungere anche con la creazione di apposite schermature vegetazionali. La realizzazione degli interventi di interesse privato è condizionata alla contestuale realizzazione delle seguenti opere pubbliche e/o di interesse pubblico: • realizzazione di un parcheggio pubblico alberato • sistemazione a verde alberato sulla fascia perimetrale dei lotti • realizzazione delle reti tecnologiche a servizio del nuovo complesso edilizio nonché l'adeguamento delle reti esistenti, qualora necessario • qualunque opera a rete, oggi non ancora definibile, la cui necessità dovesse emergere in sede di approvazione o di rilascio del titolo abilitativo. Qualora le opere d’urbanizzazione a rete realizzate dal soggetto attuatore non siano riferibili all’esclusivo ambito d’intervento della nuova previsione, anche per effetto delle prescrizioni che dovessero emergere in sede di approvazione dei progetti a cura del soggetto gestore del ciclo integrato delle acque, potranno essere oggetto di scomputo dagli oneri primari dovuti. Tutte le aree destinate alla realizzazione di opere pubbliche, compreso le reti tecnologiche sopra e sottoterra, saranno cedute gratuitamente al Comune, mentre le aree destinate alla realizzazione di opere di uso pubblico, e le relative reti, potranno rimanere nella disponibilità del soggetto attuatore. INVARIANTI STRUTTURALI e VINCOLI SOVRAORDINATI FATTIBILITA’ GEOLOGICO- IDRAULICA OPERE DI TUTELA e VALORIZZAZIONE DEL PAESAGGIO MODALITA’ D’ATTUAZIONE DISCIPLINA IN ASSENZA DI PIANO ATTUATIVO o IN CASO DI SCADENZA DEL QUINQUENNIO L’area di cui trattasi non è interessata da invarianti strutturali. L’area è interessata dal vincolo idrogeologico ai sensi del R.D. 3267/1923 art.8 comma 1. Sotto l'aspetto geomorfologico, la zona ricade nella Classe G.2a, in quanto priva di fenomeni di dissesto censiti (vedasi tavole 8.3 del R.U.) Trattandosi di area collinare, distante da corsi d'acqua, la pericolosità idraulica risulta pari alla Classe I.1 (pericolosità bassa), come rappresentato nelle carte 8.4 del R.U. Rispetto alla Tutela della Risorsa idrica, la zona è inserita nella Classe 3 – Tutela elevata. Il giudizio di Fattibilità discendente dalle valutazioni di pericolosità sopra espresse corrisponde alla Classe F.2.g (fattibilità con normali vincoli) per gli aspetti geomorfologici, alla Classe F.1.i (fattibilità senza particolari limitazioni) per gli aspetti idraulici ed alla Classe F.3.t. (fattibilità condizionata), circa la tutela della risorsa idrica. La propensione alla tutela del paesaggio si concretizza con la proporzione dei volumi edificabili e con l’impianto di nuove essenze vegetazionali. Piano attuativo di iniziativa privata convenzionato. In caso di scadenza del termine quinquennale dalla data di approvazione del Regolamento Urbanistico senza che sia intervenuta l’approvazione del P.A., alle aree comprese nella presente area di trasformazione si applica la seguente disciplina: • mantenimento dell'attività di stoccaggio temporaneo inerti • totale inedificabilità dell’area
DISCIPLINA SUCCESSIVA ALLA REALIZZAZIONE DEL PIANO ATTUATIVO Ad avvenuta ultimazione degli interventi previsti dal permesso a costruire, agli immobili ed aree comprese nella presente area di trasformazione si applica la seguente disciplina: • parcheggi pubblici: vedi art. 86 delle norme di R.U. • edifici ed aree produttive: vedi art 66 delle norme di R.U. per gli ambiti artigianali D5
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