Schede normative in versione pdf - Unione dei Comuni del ...

Parametri edilizi
1) con delocalizzazione della banca
- tipologia ammessa: linea e torre
2) con realizzazione e cessione di SLP al Comune
- tipologia ammessa: linea , palazzina e schiera
Destinazioni d’uso ammesse
- direzionale
- servizi
- residenziale
DISPOZIZIONI NORMATIVE
La realizzazione del complesso direzionale-residenziale di via
dell’Areoporto (c.d. area di atterraggio) si attua mediante due
distinte ipotesi di intervento. Quella ritenuta prioritaria, in
collegamento con il recupero dell’area (di decollo) di via
Indipendenza sulla quale oggi insiste l’edificio sede del Monte dei
Paschi di Siena. Quella subordinata dove la perequazione si
concretizza con la cessione gratuita al Comune di SLP da destinare
a funzioni ricreative sociali.
L’attuazione avverrà previa predisposizione e approvazione di un
unico piano attuativo.
Nell’ipotesi prioritaria la convenzione, da sottoscrivere tra
l’Amministrazione comunale e gli aventi titolo, potrà prevedere
l’attuazione separata degli interventi previsti per i comparti
perequativi. In ogni caso l’inizio dei lavori di demolizione del
fabbricato di via Indipendenza dovranno avvenire al momento della
dichiarazione di agibilità/abitabilità del complesso di via
dell’Areoporto. In sede di approvazione del piano attuativo
potranno essere inserite ulteriori clausole di dettaglio.
Nell’ipotesi subordinata, la convenzione urbanistica indicherà
puntualmente le necessità e le caratteristiche degli spazi e locali
pubblici da destinare a funzioni sociali e del terzo settore. Le
superfici e i volumi da cedere al Comune non saranno soggetti al
pagamento degli oneri d’urbanizzazione e del costo di costruzione.
Ai fini dell’applicazione degli standard urbanistici l’area di via
dell’Areoporto è considerata di espansione.
Le disposizioni contenute nella presente scheda prevalgono sulle
norme generali di cui all’articolo 7 delle NTA del Regolamento
urbanistico.
OPERE e/o ATTREZZATURE
PUBBLICHE e/o D’INTERESSE
PUBBLICO
La realizzazione degli interventi di interesse privato del comparto
di via dell’Areoporto, oltre al pagamento degli oneri
d’urbanizzazione secondaria, è condizionata alla contestuale
realizzazione delle seguenti opere pubbliche e/o di interesse
pubblico:
• realizzazione di parcheggi pubblici