Schede normative in versione pdf - Unione dei Comuni del ...
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SCHEDA<br />
NORMATIVA<br />
Lotto produttivo, Campiglia<br />
At3<br />
ELABORATO MODIFICATO A SEGUITO ACCOGLIMENTO OSSERVAZIONE<br />
UBICAZIONE:<br />
area impianti tecnologici e per la depurazione, Campiglia M.ma<br />
UTOE: 2<br />
PROPRIETA’:<br />
privata<br />
DATI DIMENSIONALI: Superficie Territoriale mq 4.125<br />
________________________________________________<br />
DATI PROGETTUALI<br />
DESCRIZIONE<br />
OBIETTIVI e FINALITA’<br />
DISPOSIZIONI GENERALI<br />
Trattasi di un’area posta nelle vic<strong>in</strong>anze <strong>del</strong> campo sportivo La Pieve a<br />
Campiglia, raggiungibile dalla via per Ventur<strong>in</strong>a, già connotata da<br />
funzioni di servizio come l'isola ecologica ASIU.<br />
L’area <strong>in</strong>clude l’ambito autorizzato per il deposito temporaneo di<br />
materiale <strong>in</strong>erte. Nella vic<strong>in</strong>anza <strong>del</strong>l'area è altresì presente l'impianto<br />
comunale per la depurazione <strong>del</strong>le acque reflue <strong>del</strong>l'abitato <strong>del</strong> centro<br />
capoluogo.<br />
L’<strong>in</strong>tervento persegue le seguenti f<strong>in</strong>alità:<br />
• realizzazione di un modesto complesso di artigianato di<br />
servizio<br />
• razionalizzazione di un piccolo ambito già <strong>in</strong>frastrutturato per<br />
funzioni di servizio ed impiantistiche, legato al<br />
soddisfacimento <strong>del</strong>le esigenze <strong>del</strong> centro capoluogo<br />
Data la fragilità <strong>del</strong> contesto <strong>in</strong>sediativo e geomorfologico <strong>in</strong> cui si<br />
colloca la nuova previsione, l’<strong>in</strong>tervento dovrà essere messo <strong>in</strong><br />
relazione con al contesto paesaggistico e adottare misure necessarie<br />
a contenere la pericolosità geomorfologica.<br />
Mediante piano attuativo convenzionato di <strong>in</strong>iziativa privata è<br />
consentita la realizzazione di un piccolo <strong>in</strong>sediamento artigianale,<br />
formato da tre manufatti produttivi di modesta entità.<br />
E’ prescrittivo l’assetto planovolumetrico presente nello schema<br />
allegato, anche per quanto riguarda la strada di penetrazione, posta<br />
sul marg<strong>in</strong>e orientale a ridosso <strong>del</strong> rilievo coll<strong>in</strong>are.<br />
DIMENSIONAMENTO,<br />
PARAMETRI URBANISTICO-<br />
EDILIZI e DESTINAZIONI<br />
D’USO AMMESSE<br />
Il dimensionamento <strong>del</strong>l’<strong>in</strong>tervento<br />
• n.3 edifici<br />
Parametri urbanistici<br />
• superficie coperta: 800 mq<br />
• superficie calpestabile: 1300 mq<br />
• rapporto di copertura 0,5 mq/mq<br />
Parametri edilizi<br />
• altezza massima: 4,5 metri fuori terra per edifici a un piano<br />
• altezza massima: 7 metri fuori terra per edifici a due piani<br />
Sono ammesse le seguenti dest<strong>in</strong>azioni d’uso: artigianale, di servizio<br />
alla residenza, depositi e magazz<strong>in</strong>i, laboratori per attività<br />
manifatturiere e artistiche. Qualunque attività ammessa dovrà<br />
rispettare i limiti di <strong>in</strong>qu<strong>in</strong>amento acustico imposti dalla normativa di<br />
settore e dal piano comunale di classificazione acustica.<br />
Nell'ambito <strong>del</strong> perimetro <strong>in</strong>dividuato è anche ammesso lo stoccaggio<br />
temporaneo di materiale <strong>in</strong>erte proveniente dai cantieri edili operanti<br />
nel centro storico di Campiglia.
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