Schede normative in versione pdf - Unione dei Comuni del ...

SCHEDA PIANO ATTUATIVO VIGENTE
Intervento Unitario IU3 – Venturina
PV8
UBICAZIONE:
via Cerrini - Venturina
UTOE: 3
SOGGETTO ATTUATORE:
privato
TIPOLOGIA PIANO ATTUATIVO: Programma Integrato d’Intervento, intervento diretto
ITER
Estremi Adozione C.C. Del. CC. n. 62 del 25/08/2004
Estremi Approvazione C.C. Del. CC. n. 104 del 29/11/2004
Estremi della convenzione Data stipula 04/12/2003
FINALITA’ La previsione della piazza edificata nasce con il PRG del 1995,
nell’ambito dell’indirizzo di riqualificazione del tessuto polifunzionale di
via Cerrini caratterizzato dalla presenza di una fabbrica di manufatti in
cemento, la sede dei magazzini comunali e un’attività di autolavaggio.
L’attuazione dell’intervento è stata demandata, sin dal PRG del 1995,
all’iniziativa privata.
Di fronte alla prolungata inerzia del soggetto privato, essenzialmente
derivata dalla complessità della riqualificazione urbana,
l’Amministrazione comunale nel 2001 ha promosso la partecipazione al
bando regionale per la realizzazione di edilizia agevolata ricadenti in
Programmi Integrati di cui all’art. 16 della Legge 179/92.
L’avvio del Programma Integrato ha permesso innanzi tutto la
dismissione di tutte e tre le attività presenti su via Cerrini.
L’avvio degli interventi previsti nel Programma Integrato d’Intervento è
sancito con la firma dell’Accordo di Programma con Regione Toscana del
17 ottobre 2005.
MODALITA’ DI ATTUAZIONE Intervento diretto, convenzionato nell’ambito del Programma Integrato
d’Intervento ex Campo d’Aviazione. Il progetto dell’Intervento Unitario 3
(lotto 1 del Programma Integrato d’Intervento) è stato approvato in
sede tecnica nell’ottobre 2003. L’attuazione del comparto è comunque
subordinata alla realizzazione di interventi di messa in sicurezza idraulica
che allo stato attuale risultano da riapprovare a seguito delle prescrizioni
emerse in sede di procedura di VIA regionale e di omologazione degli
interventi.
DESCRIZIONE DEL PIANO
NTA
Si è previsto una piazza a cavallo della strada, in modo da costituire uno
spazio pubblico di generose dimensioni (mt. 70 x 70) subito prima
dell'ingresso all'abitato di Venturina. La piazza è chiusa sui quattro lati
da un fabbricato continuo di due, tre e quattro piani, interrotto sul lato
occidentale, in corrispondenza del piccolo fabbricato delle pompe che
viene conservato, da un'apertura che mette in comunicazione la piazza
con il retrostante giardino pubblico. Il piano terreno è destinato ai
garage privati e, sul fronte, a fondi per artigianato di servizio, attività
commerciali, depositi, cantine. Il primo, secondo e terzo piano sono
occupati da alloggi. L'intervento unitario è suddiviso in due comparti tra
loro distinti così come evidenziato negli elaborati grafici del piano; essi
sono attuabili con separata procedura concessoria.
Si rimanda alle Norme Tecniche di Attuazione del PRG previgente,
articolo 34, IU3 Venturina.